继5月出现短暂反弹后，在改善性需求大举入市的拉动下，来自市房协昨日发布的数据显示，北京11月新建商品住房成交均价达到2.18万元/平方米，环比上涨5.2%，创下调控以来最大涨幅。

　　接连数月的市场回暖也开始影响到二手房小业主的心态。在成交量方面，11月北京二手住房成交1.38万套，环比增加25.4%，其中90平方米以下户型比重达到61.1%，比上月提高4.4个百分点。

　　北京市房协秘书长陈志坦言，从此前11个月的走势来看，2012年北京住宅市场大格局基本定型，交易量是三年来最好的一年，预计全年可达9万套的水平；价格方面，由于北京市商品住房市场一、二级联动，加上新房市场还有较为充足的房源供应，趋势保持平稳，未见大幅波动，这与国家宏观经济出现企稳态势大体一致。