云南城投出售持有两企业51%股权 孙宏斌或接手

云南城投出售持有两企业51%股权 孙宏斌或接手
2019年09月20日 18:54 新浪财经-自媒体综合

  是他是他还是他

  来源:兽楼处

  2008年汶川地震后不久,金融风暴就来了。温总理在后来被安邦收购了的华尔道夫饭店给美国人说:

在经济困难面前,信心比黄金更重要。

  中国也需要信心。那年,成都楼市的成交量骤降四成, 市领导于是把当地几家大开发商找过去:

搞个提振成都人民信心的项目。

  成都会展旅游集团董事长邓鸿说,我们目前只有一个海洋乐园项目。

  说是海洋乐园,其实只是个室内游泳池。

  接到这个任务后,邓鸿刚开始也不知如何用建筑提振信心。他去了一趟迪拜,看到建造中的世界第一高楼哈利法塔,有了顿悟:

成都需要一个能和迪拜塔齐名的建筑。

  室内游泳池,就这样成了成都重点项目,被定义为成都的名片,并移到市政府正对面的中轴线上来。

  这个项目2013年完工。它变成了一个长500米、宽400米、最高点122米的庞然建筑,总建筑面积达176万平米,是全球最大的单体建筑。

  邓鸿给这个建筑起了个伟大的名字——新世纪环球中心。项目宣传片里,依次出现三座建筑——埃及金字塔、迪拜哈利法塔,及成都新世纪环球中心。

迪拜有最高建筑,成都有最大建筑。

  这个建筑里所有东西都是一个字:大。世界最大的室内LED屏幕、拥有1000个客房的洲际酒店、40万平米的大购物中心、80万平米的大写字楼。

  原来的室内游泳池已变为一个大海洋乐园。海岸线很长很长,人造沙滩还是一个特点:大!

  如果你从成都双流机场出来,很快就能看到这个庞然大物。它的附属建筑像一个如意。

  它没有给自己的缔造者带来如意。

  2013年6月,新世纪环球中心正式开业。此时,召集那次会议的市领导已落马数月,邓鸿也被关在湖北咸宁看守所里。

  十几个月后,邓鸿出来了。劫后余生的他,在2016年把成都会展集团51%股份转让给云南城投。一年后,云南城投又发起一个世纪交易,拟以236亿元并购重组成都会展。

  世界最大建筑还是没给新主人带来如意。今年5月,执掌了云南城投14年的董事长许雷主动投案自首。

  筹划了两年的世纪交易戛然而止。但很快,邓鸿又给成都会展集团及这座建筑找来新的主人。

  好像没有什么悬念——新主人应该是我们的老朋友、融创中国的老板孙宏斌。

  1

  中秋节后的第一个工作日,云南产权交易所官网就挂出一个大单。

  云南城投把自己持有的成都会展集团和成都时代环球两企业51%的股权,全部挂牌出售了。

  挂牌信息显示,这两家公司总资产加起来454亿左右,股权结构均为云南城投持股51%,邓鸿及他的高管合计持有49%。

  这次挂牌没有公布挂牌价和受让方。但是兽爷了解到,如不出意外,挂牌价总计约150亿元。而且,受让方资格将有严格限定。

但符合资格的角逐者里,一定会有融创中国。

  在此之前,邓鸿和孙宏斌其实已经在一起了。

  云南城投董事长许雷落马后,236亿的世纪交易告吹。很快,邓鸿就找到了孙宏斌。

  从工商资料里可以看到,这俩家公司的股权,已经有大半质押给了融创西南公司。尤其是成都环球世纪会展旅游集团,是成都新世纪环球中心的实体公司。

  这意味全球最大的单体建筑,孙宏斌已经是主人之一。

  像之前的收购一样,过去一个月,孙宏斌和融创西南公司总裁商羽,已经开始在新世纪环球中心里办公、接待客人了。

  融创西南公司的总部,也即将从重庆迁去成都。办公地点就是新世纪环球中心。

  从融绿股权战开始,不知不觉间,孙宏斌已站上了中国商业世界的食物链最顶端。

  佳兆业老板老郭躲在香港望北楼不敢回国,他马上通过中间人张俊,找到了孙宏斌;雨润祝老板身陷囹圄,孙宏斌几乎在南京呆了两个月。

  被梦想窒息了的贾跃亭没钱了,他第一时间拉上了孙宏斌一起化反;万达被银行抽贷了,王首富火急寥寥地把孙宏斌找过去吃饭,然后把他过去十年的心血——十三个万达城资料摊开来,给孙老板看。

  泛海资金链告急,中国政商根基深厚的卢老板,把北京豪宅项目泛海国际卖给了孙宏斌;海航被上万亿的负债淹到嗓子眼了,去年6月之前,跟王健在香港吃饭喝酒谈合作的,还是孙宏斌。

  在过去,这种接盘问题富豪、快刀斩乱麻的角色,都是央企国企扮演的。但现在:

A轮、B轮、C轮过后,统统换成了孙宏斌轮。

  除了乐视,所有的交易里,两方的需求都很明确。一方要钱,另一方要土地。

  便宜的土地。

  2

  邓鸿和孙宏斌一样,也是个出生于1963年的美籍华人。他比孙宏斌大39天。

  他是个地地道道的成都人,一天要抽掉好多根雪茄,对于美食津津乐道。

  很多成都人都知道邓鸿的名字,但很少有人认识他。他出生在一个军人家庭,父亲是空军一名军官。

  14岁,邓鸿就被送至河北,服役于著名的38军。1979年,他被派赴中越前线作战。火线入党、提干,从班长到排长。连长牺牲了,16岁的他在前线被提至连长。

  因为负伤,他还被授予“荣誉军人”称号。

  1985年,22岁的邓鸿已是正营级干部,领导要提拔他,但他选择转业。身边的人都觉得不可思议,邓鸿后来向朋友说:

不喜欢束缚。

  转业后,邓鸿摸爬滚打,做过很多行当。最初,他靠着小时候的国画底子,画路牌广告为生。后来又拉着板车在成都青年路“卖吼货”——站在地摊旁边拿着喇叭甩卖牛仔裤。

  每位成功人士都有一个转折点。

  邓文迪的转折点是买了张从美国飞往香港的头等舱机票;田小姐的转折点是参加了一个古巴旅行团;邓鸿的人生转折点是1993年,他在成都认识了做飞机配件生意的美籍华人闽先生。

  闽先生很喜欢这个浓眉大眼聪明伶俐的成都小伙,把自己的大女儿介绍给了他。

  邓鸿骑着摩托车带着姑娘在成都兜了几天风。没多久,邓鸿就成了闽先生女婿,去了美国。

  两年后,邓鸿回到成都,他已经摇身一变,成为美籍商人。

  回到成都后,邓鸿迅速成为四川多个大型旅游项目的操盘手。

  胡雪岩曾说:

官家、洋行、江湖联手,才是大生意。

  除了这三样,邓鸿还是个知识分子。依靠绘画、书法带给自己的天马行空想象力,邓鸿把旗下的会展、旅游项目打造得颇具特色。这种浪漫主义的建筑风格契合了地方政府对提升城市形象的需求。

  从老会展、新会展中心操办全国糖酒会,再到建设提振成都人民信心的建筑,邓鸿帮政府打造了一系列门面工程。

  邓鸿是中国最早做文旅地产的商人之一。邓鸿自己说,他就是个搞艺术的,从来没想到会把生意做得这么大。

  2002年,一位老人来到沙湾会展中心。兴致所至,他在金色大剧院内边弹琴,边演唱了帕瓦罗蒂的歌曲。

  位于九寨沟自然保护区的九寨天堂,在2003年开业。一位领导去了之后,大为喜欢。

  在看了邓鸿充满想象力的项目后,理工直男孙宏斌也给予了评价:

老邓做的项目,领导都喜欢。

  3

  这个月月初,马云和许家印在香港恒大的会所里喝了一场大酒。

  许老板说,自己要造售价600万一辆的新能源车,现在只缺一个带盐人了。

退休了的马老师,最适合带盐恒大汽车。

  想到恒大汽车在央视的广告,再想到马老师的外星气质。许老板真是会找人。

  关于恒大汽车,很多人都看不懂。前不久,财新披露了恒大总裁夏海钧在一个分析师沟通会上的讲话,让大家看懂了恒大汽车。

  对外界说造车短期内难以盈利的问题,夏海钧解释说,恒大早有船新的模式应对。他们跟地方政府谈判时,会建立一个模型,预估在当地建厂时的亏损,然后凭此模型要求地方政府配套住宅用地。

  夏海钧说,在地产业务的加持下,恒大在造车上实际不用花费过多资金。

这个是恒大在汽车领域的核心竞争力,是别的汽车厂没有的。

  张华要做中国最好的电动车;李萍要做中国的迪士尼;王明要用机器人给中国人盖房子,我们都拿到了便宜的土地。

  孙宏斌也找到了一个船新的模式——文旅地产。王健林的十三个文旅城,还仅仅是开始。

  在2017年收割了王健林十年文旅心血——13个万达文旅城之后,孙宏斌做的第一件事情就是卖房子,回笼现金。

  青岛、无锡和广州文旅城的成功,让一直专注于住宅市场的孙宏斌,忽然发现了一片新大陆

还有这么便宜的模式拿地呀!

  孙宏斌很有可能接过云南城投手里51%的股份,成为成都会展集团的大股东。这家四川之外名气不大的文旅公司,除了全球最大建筑之外,还有着浩瀚的土地储备。

  邓鸿已圈下十几个文旅项目,足迹遍及成都、昆明、长沙、武汉、汕头等地。

  吃下成都会展集团后,孙宏斌收割的,是中国西南区域最有能量的商人二十多年的政商积累、广袤的土地储备、以及获得低价土地的能力。

  这些土地将帮助孙宏斌,向中国房地产行业第一的宝座,再次发起冲击。

  过去几个月,据说孙宏斌有很多个夜晚,都是跟邓鸿度过的。

  6月13日,孙宏斌和邓鸿第一次一同出现在媒体的镜头下。两人现身昆明滇池南岸,两天之前,成都会展刚在这里拿了2000亩土地。

  现在,这个项目已经变成了“环球·融创晋宁未来城”。邓鸿是以底价拿下这块地的:

每亩土地均价123万。

  7月9日,他俩还手牵着手,去了一趟湖北咸宁,会见了当地领导。之前,云南城投和邓鸿在这里拿下了6350亩土地。

  孙邓二人到咸宁的第二天,一家名叫“成都环球融创文化旅游”的公司成立了,股东为融创西南公司和成都会展集团。

  这家新公司很快拿下了岳阳的780多亩土地,溧阳的土地正在沟通中。

  一个礼拜前,这家公司杀到玉溪,和玉溪市政府签了框架合作协议。

旅游文化产业,是一块巨大的金字招牌。

  和孙宏斌同样在监狱里待过的邓鸿,应该早已看淡了身外的功名了。2013年,他被关在湖北咸宁的看守所里。

  那是一个15人的大通铺,犯人来来往往的。邓鸿在那里画了很多画,看了很多书。

  从监狱出来,邓鸿还在咸宁投资做了一个项目。

  2013年和邓鸿一起被关在咸宁的,还有矿业大佬刘汉。

  刘汉曾是胡润慈善榜上的四川“首善”、昆明市“荣誉市民”。他接受的唯一一次采访,是华尔街日报的。在驾驶黑色法拉利飞奔而去之前,刘汉对记者说:

刘汉从来都是赢家,刘汉从不失手。

  然后,就没然后了。

  《金瓶梅》在1939年有个英译版的全本。老外把书名译为《妻海游侠》(The Adventurous History of Hsi Men and His Six Wives)。

  西门庆能在两年时间里成为当地首富,正是因为娶了孟玉楼和李瓶儿两个超级富婆。尤其是李瓶儿,进Simmon家的时候,4个劳力花了好几天才把金银嫁妆全部搬过来。

  李瓶儿的财富来源,是来自老公的叔叔花太监。他攒了一辈子的油水,最后还是流入一个开药铺的小商人之手,就像《妻海游侠》的开场诗一样:

当时歌舞人不回,化为今日西陵灰。

  人间风月,一场虚妄。旧人落幕,新人登场。

免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

责任编辑:蒋晓桐

热门推荐

收起
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

7X24小时

  • 10-14 渝农商行 601077 7.36
  • 10-09 交建股份 603815 5.14
  • 09-25 晶丰明源 688368 --
  • 09-25 科博达 603786 26.89
  • 09-25 豪尔赛 002963 --
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间