北京万科收购海航大厦告吹？股东反对票超九成

　　股东反对 北京万科收购海航大厦告吹？ |新京报房产

　　新京报快讯（记者段文平）10月15日，记者从上交所获悉，关于北京万科收购海航大厦一事，在海航控股于日前召开的2018年第七次临时股东大会上，由于超9成的反对票数未获通过。根据公告，反对票占比92.96%，同意票占比7.04%。

　　9月22日，海航控股发布公告称，拟以约12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司（以下简称“北京国晟”）100%的股权，受让方是北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙） （以下简称“厚朴蕴德”）。

　　根据公告，厚朴蕴德由北京万科企业有限公司持股99.99%。而北京国晟旗下主要资产是北京海南航空大厦，截至评估基准日2018年8月31日，北京国晟账面资产总额118380.81万元，评估值17.39亿元，增值5.5亿元，增值率46.98%；负债总额 44373.84 万元，所有者权益74006.98 万元。

　　海航控股表示，本次交易将产生收益约5.57亿元，出售北京国晟股权有利于优化公司资产结构。值得指出的是，海航控股出售海航大厦一事已经通过海航控股第八届董事会第三十一次会议审议通过，表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票 弃权。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，很显然，股东大会之所以否决，无非是在转让价格等方面没有达成一致。当前，海航内部利益关系复杂，如果仓促转让，各类股东可能会反对，影响部分资产剥离等重组节奏。

　　的确，对于上述交易，不少业内人士曾表示，对于万科来说，以低价获得一线城市核心地段写字楼资产，肯定是赚的。众所周知，海航大厦评估价在17.39亿元，万科报价12.99亿元，打了近7.5折。

责任编辑：李彦丽