千万别得罪能刷到你朋友圈的人

　　来源：壹地产

　　港媒今天报道，宇宙最大房企恒大要出售位于湾仔的香港总部大楼，估值90亿港币。

　　香港会展中心旁边的这栋百米高楼，只有八分之一个鸟巢大，却是七年前许老板花费125亿巨资，从自己的好朋友刘銮雄那买来的。

　　去年8月的暴雷前夕，恒大曾把价格从150多亿降到105亿港币，想要大甩卖给广州国企越秀，但越秀没有接。

　　这次又降价15亿，终于有人粉墨登场了。没错，还是我们的老朋友：

　　李嘉诚。

　　许老板买香港总部那年，李嘉诚已经在大陆卖掉了千亿资产。他盆满钵满地奔往伦敦，官媒喊出了别让李嘉诚跑了的口号。

　　几个月前，大陆楼市掉到了谷底，投资人转道东南亚，李老板又开始卖伦敦资产，参与广州拍地，到越南投资。

　　摘瓜首富重新申请加入群聊。

　　子姨很好奇，越秀为啥不吃下维多利亚港附近这栋豪华建筑，恒大已经是亏本出售了。朋友说，恒大最终给出的价格，可能比媒体报道的还要低一些。但这不单纯是一宗商业项目收购，恒大不可控因素太多，他们最终放弃。

　　有朋友说，双方同在广州，如果将来要帮恒大纾困，那谈成这笔生意的国企，或者可能成为优先选项。比如曾经100亿入股恒大的广州城投，就在后来接手了烂尾的恒大足球场：

　　我们看见便宜也不敢赚。

　　国企有顾虑，港商李老板可没有顾虑。也许许家印还会谢谢李首富吧，恒大物业前几天公布了134存款质押案的调查结论，有人说许家印一怒清洗了董事会。

　　没有老板点头，就能掏空一家上市公司，子姨从蓝翔毕业以后就不信了。境外人士也不吃这一套。

　　房车宝上市对赌失败，一位在160多亿融资中占了15亿的年轻人，就在香港申请了恒大清盘。翻翻家谱，年轻人不过是没落了不知道多少年的公海赌王的儿子。

　　更何况有媒体报道，现在不买账的，是恒大最大一批境外债权人。他们联合致信恒大，让恒大把挪用存款过程再说具体点，直接负责任的高管是谁说明白点，最后再谈谈怎么补充他们的损失。

　　最大是多大，媒体没有说，子姨给大家讲讲。

　　恒大物业上市时的融资就不说了，一共21家基石投资者，绝大部分是大陆投资人。不是内地金融机构、国央企，就是恒大上下游供应商或者许老板朋友圈的企业。他们应该不算境外债权人。

　　就说上市前三个月，2020年8月，恒大物业进行的一轮规模高达235亿的上市前融资。恒大物业在管面积相当于碧桂园服务的三分之二，市场当时给出了840亿的估值。

　　中信资本、沈南鹏的红杉资本、腾讯、云锋基金，这些往日难得一见的投资方全都出现在一张名单里。

　　但比起香港朋友的牌面，还是差点。刘銮雄的妻子凯韵姐领投45亿，周大福的郑家纯家族、澳门“李嘉诚”柯为湘紧随其后。

　　现在，恒大物业市值已经跌到了当初估值的四分之一，大家都说香港人损失惨重。

　　这才哪到哪，他们也是拖家带口、呼朋唤友来的，只不过藏得有点深。

　　比如投资五亿的Treasure pitcher limited，这家维京群岛公司背后，是香港上市公司利福国际，公司执行董事是刘銮雄的侄子刘今晨。

　　再比如认购了15亿港元的云峰基金，其中三亿港元的出资方是：

　　香港吕荣梓家族控制的爪哇控股。

　　爪哇控股是老牌港企，和大D会的另一名成员张松桥关系密切，据说双方当年在成都的几个项目，最后都甩给了恒大。中渝置地又和利福国际联合拿过香港地王，直到今年年初，这个地王记录才被爪哇控股打破。

　　爪哇控股和恒大的蜜月期，应该是2020年11月。恒大物业刚刚上市，市值直逼千亿，遇上回A危机，吕家二话不说带头买了近5000万美元的恒大票据。

　　这些钱比起境内机构，不算多。但江西周公子的故事警示我们，还是不要得罪能刷到你朋友圈的人。

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责任编辑：邓健