早报记者 朱楠

　　上周上海的商品房成交均价因“中信广场”12个整层楼面在两天内成交而被拉高，而上周的住宅成交量在供应量上升的情况下依然低迷。

　　位于北外滩四川北路海宁路的“中信广场”由海泰地产开发，是一幢5A甲级写字楼，预计2009年9月底竣工。数据显示，中信广场上周成交的12个整层楼面、共96套房源都在10月15日及10月16日两天内成交，总成交面积达3.05万平方米，总价达15.27亿元。佑威研究中心主任薛建雄表示，这一集中成交疑似整购，但买家信息尚不清楚。其50034元/平方米的均价把上周商品房的平均成交价格拉升了57%，达18875元/平方米。

　　佑威数据还显示，10月第三周(10月13—19日)一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为57.38万平方米，其中商品住宅的供应量高达38.6万平方米，环比增幅达38%。而上周商品住宅的成交量下降了20%，仅成交了11.6万平方米。这使得上周住宅的供需比甚至达到3.3：1。

　　值得注意的是，上周均价3万以上豪宅销售业绩翻了一倍，从前周的17套成交量增加到上周的33套，棕榈滩别墅、檀香别墅、世茂滨江花园、豪景苑等均价超过5万元的顶级豪宅都在同一周内有成交业绩。