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财经纵横

一味贪大 上半年90平米以下户型成交仅占两成

http://www.sina.com.cn 2006年08月18日 07:20 北京晨报

  晨报讯(记者 栗晓莉 杨舒萌)由于居民一味追求大面积,开发商更喜欢盖利润高的大户型,导致市场上大户型泛滥,而中小户型交易量非常小。今年上半年,在全国40个重点城市中,90平方米以下户型交易不到两成。

  超144m2户型销量占七成

  昨天,在参加“第五届中国国际住宅产业博览会”时,建设部副部长刘志峰首次向媒体透露,今年1到6月,40个重点城市登记成交商品住房套均建筑面积高达113平方米。其中,144平方米以上的套型住房占比72.8%,而90平方米以下的套型住房仅占比18.9%,远远低于国家今年宏观调控所要求的“90平方米以下户型要占比70%以上”的标准。

  房屋梯度消费观念未形成

  这从一个侧面揭示了国家下决心要增加中小

户型的原因。今年6月份开始实施的宏观调控,就是试图把这种“大户型过多、中
小户型
过少”的局面彻底扭转过来,在我国城市土地有限的情况下,节约土地,解决更多居民的住房问题。

  刘志峰表示,市场上大户型交易量大,而中小户型交易量小,这是由于我国居民住宅消费心态不成熟所导致的。由于住房供应、住房消费政策不完善等多种因素,部分居民住房消费行为不够理性,单纯追求大住宅面积,追求一次性到位消费、超前消费,并没有形成梯度消费观念。而

开发商也乐得按照这种需求去盖容易设计、利润率更高的大户型。

  超九成建筑不节能

  除了一味追求“大户型”外,刘志峰表示,目前我国住宅生产方式还处于粗放发展阶段,不仅劳动生产率低,而且住宅综合质量低、污染高、消耗高。“按最乐观的估计,高耗能建筑在全国既有建筑中占95%以上。与气候条件相近的发达国家相比,我国每平方米建筑采暖能耗约为其2至3倍,而热舒适度却远不如他们。”刘志峰表示,2010年我国城镇新建建筑将实现节能50%,部分地区率先达到65%,而新建建筑对不可再生能源的消耗比例也要比现在下降10%。


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