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卖场3月内即可搭建完成，但不能办理产权随时可能被国家统征，入场商家的利益难有保障
日前，做装修建材生意的吴先生向本报反映：他于2003年与川陕路某装饰建材城签订了10年租赁协议，并一次付清了租金，可仅在入驻2年后，装饰城就被拆迁了。吴找到装饰城开发商要求退还以后8年的租金，对方却答复称，这个临时市场没有取得国土使用权证，在
拆迁中未得到一分钱赔偿，所以吴先生的租金无法退还
“我真有种上当受骗的感觉，但又不晓得该把怨气往哪儿发！”吴先生说起上述景遇时语气激动地表示，许多临时专业市场的不规范，已经让不少像他这样的商家“很受伤”。
成本低廉临时市场利润可观
记者在金府路和三环路走访发现，全市大多数机电、建材、装饰等专业市场都集中在这两个商圈内，其中有不少专业市场是租用土地临时搭建的。金牛区市场行业协会常务副会长、成都市机电专委会会长梁继川介绍说，以前川陕路有6个分别租用100亩左右土地搭建的专业市场，刚搭建完成就开始对外招商。由于土地租用及建筑成本低，专业市场的开发风险很小，利润却很可观。
成都问典行营销公司负责人指出，目前成都临时专业市场大多是先引进一个知名品牌，以品牌商家的名气吸引投资者，开发商出让经营权的年限一般为15-20年；也有一些专业市场完全以低廉的租金吸引商家入驻；免收半年或一年租金，先聚集商气，再卖经营权。
难料拆迁商家利益无从保障
梁继川说，临时专业市场很难保障商家或投资者的利益，其原因有三：
首先，这类地面建筑只能是临时性的，不能办理合法的产权手续；其次，临时专业市场占用的土地随时可能被国家统征，招、拍、挂有偿出让；再次，一旦这类土地被征用，临时建筑就会立即拆除，租赁商家的利益必然遭受相当程度的损害。
“一些临时专业市场还打着‘西部最具活力、最具人性化’的招牌———可是，它的保障从何而来呢？隐瞒市场用地性质，人性化又如何体
现？”梁继川提醒说，至少从现在看来，临时专业市场还远远没有到达开发商宣传的那个高度。
问题不少行业协会要动真格
一些业内人士还指出了临时专业市场的其他问题：大多数建筑没有通过质检站检查，抗震能力不敢乐观；排污、排水系统糟糕，遭遇特大暴雨必然损失惨重；物业管理水平也比较低，难以保证商家的财产安全。“再说，低开发成本的临时专业市场租金低，甚至有一段时间的免租金优惠，这就引发了不正当竞争，严重扰乱了市场秩序。”一位入驻市内正规建材市场的王先生忿忿地表示。
据了解，今年5月24日，成都市生产资料流通协会一届二次理事会达成了一致意见：坚决反对不正当竞争，制止恶性竞争，维护市场秩序！这项意见的直接指向，即是问题多多的临时专业市场。
早报记者谭昌明摄影李国东
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