本报讯 南京不少楼盘近日都推出了“度身定做”的服务项目，老百姓可以按照自己的意愿预订未来住宅的套型、结构；如果是别墅，购房者还可以对楼道、外立面等进行美化和改造，从而获得一个理想中的家园。

　　这种做法是否符合有关规定呢？记者从市规划局了解到，按照正常的程序，开发商应当先向规划部门报建，经过审批后才能对外销售。如果开发商想要征求购房者的意见，必须在报建之前就进行市场调查。报建之后，小区的容积率、住宅体量、外立面和占地面积等便不能更改了。如果开发商单纯就套型进行调整而不改变外立面和住宅体量等要素的话，只要不影响房屋安全，一般是可行的。而一旦影响到上述要素时，开发商必须向规划部门申报，否则规划部门在小区竣工验收时，如发现实际情况与原规划不符，就不会颁发规划许可证的正本，而没有正本就无法办理房屋的产权证。(陆艳)

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