隆福大厦变脸数码商城

　　作者：本报记者　王京

　　曾被称为北京商业“四大金刚”之一的隆福大厦昨日在北京宣布，吸入中财社福集团4500万人民币协议投资，将隆福大厦重新改建为“中财隆福数码音像发烧城”。自从1993年大火以来，隆福大厦已多次改变经营风格，但发展都不理想，名气也不如从前。此次变脸是否能改变隆福大厦在北京商业中的尴尬地位呢？4月正式变脸

　　近日，记者接到多位读者来信，纷纷反映刚刚改变经营模式的隆福大厦再一次关门大吉了。大家都很关心这个原来北京商业“四大金刚”之一的旗舰企业究竟怎么了。

　　其实，隆福大厦没有真的关张，只是要再次“变脸”而已。

　　昨日上午，北京隆福大厦股份有限公司在与隆福大厦仅一路之隔的华侨饭店举行新闻发布会，正式宣布一家名为中财社福的投资公司注资4500万人民币对隆福大厦进行内部改造。并于今年4月，以全新的“数码音像发烧城”与京城百姓见面。

　　北京隆福大厦股份有限公司副总经理赵天祥在接受记者采访时表示，由于隆福大厦处于王府井商圈、朝阳门-崇文门商圈以及雍和宫商圈的交叉处，加上长期管理水平以及经营理念滞后，所以继续发展大型百货商场业态的空间已经很小，惟一的出路只有变革。

　　赵天祥说：“我们一直在寻求新的发展业态，但近两年来尝试过几次业态的改变但都未成功。直到去年9月与中财社福集团接触，他们提出了‘专业数码音像城’的概念，后经过反复调研以及专家研究，双方决定合作，并于去年12月底正式签订合同，现在‘关张’是开始整体内部装修。”

　　赵天祥还说，此次合作中隆福大厦并没有现金投入，只是以固定资产和无形资产入股，而变脸后隆福大厦的原有职工将按照年龄、技能等因素另行安排。零租金抬人气

　　投资方中财社福董事长王鲁豫说：“中财社福是一家总部在北京的投资公司，此前在交通、能源、房地产等方面都有投资，同时也为公司包装上市以及提供财务咨询服务。投资商业领域还是第一次。

　　“我们与隆福大厦的合作协议也已经签署，协议资金4500万，我们计划投资5000万元左右，现在资金已经就绪。”王鲁豫说：“数码音像店是介于电脑城和家电商城之间的另一种商业业态。它所针对的是那些中等以上收入，而且已经完成家庭基础建设(如冰箱、电视等家电)的白领阶层。”

　　王鲁豫表示不怕来自海龙以及国美的竞争：“今后我们的商户只要交纳一定的广告费，房租可以是零租金。经销商的成本大大降低，商品价格可以做到全市最低。”能否走出困境

　　对于王鲁豫的说法，中国商业经济研究中心副主任王建华却并不看好。王主任认为，虽然现在有一些没有从事过商业经营的企业进入商业领域会亮出一些“怪招”，但像隆福数码音像大厦这种以全招商为赢利模式的商业企业，商铺租金是收回投资的主要手段。而所谓“零租金”的说法王主任表示可能有炒作的成分。

　　王建华说：“隆福大厦是北京一商集团下属的市属商业企业，而位于隆福大厦前面的隆福广场则是东城区的区属企业，由于隆福寺在北京商业中的传统地位，所以市、区都希望占领这块‘风水宝地’，结果导致隆福寺商圈没有统一规划，造成发展无序。虽然期间北京市商委也多次出面协调此事，希望将隆福寺商圈纳入北京商业发展的统一规划，但一直未果。导致最后隆福大厦几乎倒闭、隆福广场也冷冷清清。”

　　据了解，2001年，隆福大厦曾与以经营服装批发为主的北京双猴经贸发展有限公司联手进行了改组，将隆福大厦的二、三层改为服装批发市场，但大厦的经营状况却没有好转，不久双猴便悄悄退出了。

　　业内人士认为，随着各种新型商业业态不断涌入北京，北京市传统商业企业正面临着严峻的考验。许多大商场都在积极向不同业态转型———如大型超市、大卖场、大盒子等。隆福大厦向数码音像专业店转型，应该说是积极的，但统一规划的问题仍旧是隆福转型首要考虑的问题。