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新华网上海6月27日电(记者叶国标)上海第一家土地有形市场--浦东新区土地资产交易中心日前揭牌运营，并
向社会公开推出一级市场4块招标出让地块和二级市场12块转让地块。自此，投资者在浦东能够像进商场买东西一样，直接
到土地市场选购合适的土地。
据悉，浦东土地资产交易中心成立后，浦东新区范围内的四类土地将逐步进场进行公开交易：划拨土地使用权的交易
；出让土地使用权的首次交易；法律允许的集体建设用地的
流转；因抵押权实现而引起的土地使用权转让、法院判决用于债务
清偿的土地使用权转让等。
业内专家指出，浦东土地资产交易中心的建立，有助于浦东形成一个公正、公平、公开、诚信的土地市场环境，进一
步完善浦东的投资环境。此外，土地有形市场的建立，可以充分发挥市场配置土地资源的作用，提高土地利用效率；通过引导
各种类型土地交易的入市，可以提高土地交易机会，降低土地交易成本，明晰土地资产价值，同时也杜绝了土地的隐性和非法
交易，提高土地交易的安全性和合法性；有利于推动土地交易的依法行政和廉政建设。
建立土地有形市场是我国土地使用制度改革的重要目标。随着我国加入世贸组织，市场经济日趋完善，传统的土地协
议有偿出让方式越来越不适应现实需求。为此，近年来，国土资源部鼓励各地推行招标、拍卖和挂牌交易等国有土地有偿出让
方式，建立和规范土地有形市场。
据了解，按照传统的土地协议有偿出让方式，开发商物色到一块土地后，要先与土地的原有单位谈妥转让事宜或与政
府协议出让，然后要经过一系列的审批环节，一般要等100个工作日之后才能取得土地。土地交易中心成立后，投资者只要
竞标成功，凭出让合同就可以直接向政府申领各项批文，免去了繁琐的审批环节，省时省力省钱。(完)
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