新华网北京6月25日电(记者孙玉波齐中熙)建设部依法严查深圳“山水居”违规开发项目，并详细公布该项目的 查处情况。在今天召开的全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议上，建设部通报了深圳“山水居”违规开发案例。经查 实，参与该项目的开发建设、销售、设计、施工、监理单位及质量监督部门都有不同程度的违规行为，政府主管部门也负有审 查不严、监管不力的责任。

　　开发建设单位“深圳市正瑞投资有限公司”，未取得《商品房预售许可证》擅自委托不具备销售代理资格的个人进行 商品房销售，违反《建设工程规划许可证》的规定超面积建设，未取得《施工许可证》擅自开工建设，未通过备案核准和项目 竣工综合验收擅自交付使用，违规发布房地产广告进行虚假宣传，施工补充合同未按规定报送备案，逃避政府规费等。

　　销售代理人不具备中介执业资格及销售代理资格，以个人名义与开发商签订销售承包合同，非法从事市场策划、销售 代理等业务。

　　设计单位中国航空工业第三设计研究院深圳分院，在申报规划方案时，设计图纸实际建筑面积与标注面积严重不符； 擅自修改经批准的规划设计方案，为违规加层出具施工图。土建施工单位深圳市越众实业股份有限公司、燃气施工单位中国化 学工程深圳公司在未取得《施工许可证》的情况下，应业主的要求提前7个月进场施工。土建监理单位深圳市中信联建设监理 有限公司，燃气监理单位深圳市燃气工程监理公司，明知无施工许可证进行监理。

　　广告代理商代理未取得合法手续的房地产广告业务，且销售广告含有虚假、夸大宣传等违反《房地产广告发布暂行规 定》的内容。《深圳商报》违反当地有关条例，对未取得《商品房预售许可证》的房地产项目刊登房地产销售广告。

　　深圳市质量监督站明知该建设项目未办理施工许可证，也未办理质量监督手续，擅自进行质量监督。竣工验收中虽提 出整改意见，但未及时跟踪落实整改情况，也未向建设局报告。深圳市、区建设局存在越级备案、审查不严等问题。规划国土 局在规划设计报建审批中未对图纸面积进行核算，就在图纸上加盖了公章，导致超面积建设，发现问题后处罚不力。

　　对有些违法、违规行为，2000年6月深圳市有关主管部门进行了处理。深圳市规划国土局对未取得《商品房预售 许可证》，擅自委托销售的开发建设单位没收非法所得，并进行了罚款。深圳市建设局对未取得《施工许可证》，擅自开工建 设的开发建设单位和施工单位分别进行了罚款。中国航空工业第三设计研究院于2001年底撤销了深圳分院，开除了“山水 居”项目设计责任人。

　　对尚未处罚的违法违规行为，最近，深圳市规划国土局和建设局将进一步查实，作出处理。对开发建设单位和销售代 理人，已下发行政处罚告知书。对中国化学工程深圳公司、土建监理单位和燃气监理单位分别处以罚款；对项目总监、土建部 分监理工程师、燃气项目总监处以吊扣注册证书两个月的处罚。对深圳市质量监督站的直接责任人，对负有责任的站长和其他 责任人，对建设局原施工处经办人、分管副处长，对规划国土局福田分局建管科审查人员根据不同情况，进行通报批评，扣发 奖金、调离工作岗位等不同处罚。

　　对广告代理商和《深圳商报》，提请深圳市工商局、市委宣传部依法进行查处。对销售人员偷税漏税行为，提请税务 部门对其进行调查。

　　对中国航空工业第三设计研究院，建设部正在会同深圳市研究处罚意见。(完)

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