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野村发报告指，下调碧桂园服务(06098.HK)目标价25.9%，从5.4港元至4港元。评级“中性”。野村指，碧桂园服务2024年上半年业绩的下滑符合预期，其现金流疲弱令人担忧。该公司经营活动所得现金净额大降88%，仅有2.7亿元人民币，占其中期收入1%﹐及经调整纯利15%，主要原因是收物业管理费的难度增加。野村认为，现金流和收入/盈利之间的差距不断扩大，表明减值损失风险高，这是影响该公司盈利的一个因素。碧桂园服务2024年中期业绩指，收入同比增2%，不过毛利率和经营利润率分别下降3.7和5.8个百分点至21%和10%，导致纯利以及经调整纯利分别下降39%和32%。