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美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）日前警告称，美国今年的总房屋销量将降至480万套，这将是自2011年以来最低水平。到2024年，这一数字仅会略有改善，预计总房屋销量将达到490万套。房地美的数据显示，房屋销量下滑在一定程度上是受到高抵押贷款利率的影响，30年期固定抵押贷款的平均利率上周已升至7.18%。这意味着潜在购房者面临2001年以来最高的借贷成本，高利率在过去一年严重阻碍了购房需求。