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去年12月新房销售环比11月略有好转但幅度有限，按年仍跌约三成。该行预计行业需求端政策和其他宏观政策还将进一步发力，带动销售在疫情影响消退和推盘上量后修复；中长期而言，该行继续看好财务稳健、土储优质、拿地积极的均好型房企在行业格局优化过程中的受益逻辑。中金指，H股建议把握两条选股主线，第一是均好型房企逢低吸筹机会出现，如华润置地、中海外、绿城中国、越秀地产。第二是博弈民企财务脱困带来的交易型机会，如旭辉。物管板块长期推荐中海物业、万物云、保利物业、华润万象，风偏更高的投资者可关注部分民企标的短期波段交易机会，典型代表如旭辉永升服务和宝龙商业。