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1月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR较上期下调10个基点；5年期以上LPR较上期下调5个基点。这是1年期LPR连续第2个月下调，5年期以上LPR则是21个月以来首次下调。LPR下调，体现了宏观政策前置发力，有助于稳定市场预期、增强市场主体信心，鼓励企业增加中长期投资，对于当前扩内需、稳外需以及房地产市场平稳运行将产生积极效果。从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿；从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。