冬季房展成交不足去年一半

　　成交单套平均面积首次降至90平方米以下

　　晨报讯（记者 王丽娅）昨日，为期4天的冬季房展在国贸闭幕。据组委会统计，本届房展会意向成交金额为4.16亿元（其中北京市内成交金额为2.5亿元，外埠成交金额为1.66亿元），与去年冬季房展会意向成交10.16亿元相比，还不足一半。

　　在展会上逛了两圈，记者看到小户型项目极受关注，聚集的参展人也较多。“这次展会的成交金额与今年夏季展会的差距不是很大，但754套的成交量，同比夏天的606套，上升了两成。房价没降下来，说明中小户型的房源量和成交量均有上升。”组委会负责人张玉亮告诉记者。

　　记者从4天的成交统计中发现，本届房展会的意向成交单套平均面积首次跌入90平方米以内，为86平方米。与今年春展的114平方米、夏展的106平方米以及秋展的103平方米相比，大幅下降。业内人士分析，正是高房价促使部分准购房人改变了自己的购房计划，由大中户型转变为购买中小户型，以减轻自己的负担。

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　　投资客青睐小户型

　　“买泰华·滨河苑这套小户型首付30万元，月供不到2000元。虽然不在地铁边上，但它是现成的精

装修房，买来不住也可以马上出租。”购房人刘女士说。同时，多位观展者告诉记者要坐下午1点的看房班车去看看房子。而在这几天销售排名位居前三名的另一个项目悠乐汇展区，销售人员介绍说：“由于是位于东部热点区域的商业立项项目，可商可住，因此意向买房的人多数是投资者。”在本次展会北京市内317套总成交量中，以上投资有优势的几个项目，占到一定比重。晨报记者 王丽娅

　　

　　房价没降，成交套数增两成，显现小户型房源量和成交量都在上升。佟一博/摄