二手房交易留神三大陷阱

http://finance.sina.com.cn 2006年09月19日 09:34 武汉晚报

　　汉网消息（记者黄峰实习生孙宽）二手房交易中哪些问题最突出？昨日，市、区房产部门介绍，定金、贷款和赚取差价等问题较严重。

　　“定金陷阱”不得不防。买房人交了1万元“定金”后，发现房子有问题，不想买，拿回定金很难。房产部门提醒，为防止中介“黑掉”这些钱，交定金时，要以文字协议明确“如果不成交，定金退还的额度和方式”。

　　“贷款陷阱”是二手房买卖中最麻烦的。房屋中介答应帮购房者办理贷款，到最后却办不下来，中介就称“银行批不了”，要购房人自己再凑钱，如果凑不齐，中介将会扣违约金或不退中介费。房产部门提醒，在买方、卖方、中介的三方合同里，要约定“如果贷款办不下来，中介无条件退首付款或中介费用”。

　　“差价陷阱”让买房卖房人最难以接受。有的中介卖房时，不让买卖双方见面，在原房主的标价上加两三万元出售，从中赚取差价。房产部门提醒，交钱时，买方一定要和卖方当事人见面，核对身份证和

房产证上的名字，确定是真房主再签合同，并交房款。