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建行等银行表示，目前仍实行基准利率下浮10%和基准利率
据有关媒体报道，交行总行房贷政策部负责人日前透露，对于多套购房客户，将根据具体情况上调贷款利率最高至70％。记者就此问题采访了交行昆明分行相关负责人，该负责人表示昆明分行不会上浮。建行省分行、招行昆明分行也都表示，不会上调房贷利率，目前普遍实行的是基准利率下浮10%和基准利率。
交行目前还没考虑上浮
该报道称，对于多套购房客户，将根据具体情况上调贷款利率最高至70％，对于风险较高的客户，采取这种提高利率的方式来控制风险。按6.39%基准利率等额本息还款法计算，50万元期限10年的贷款每月供款为5649.45元，如果上浮70%后利率为10.86%，每月供款额将升至6847.94元。
对此，交行昆明分行相关负责人表示，央行只对利率最低下浮10%做了规定，贷款利率上限已放开，70%可以操作。不过，如果昆明个人住房贷款利率上浮70%的话，就没有人会来银行贷款了。每个分行情况不同，一些沿海城市银行，由于资源稀缺，会有利率上浮的情况。但根据昆明的经济情况，目前昆明交行个人住房贷款利率普遍都没有上浮，普遍实行的是基准利率下浮10%和基准利率。贷款利率有所上浮的也只是针对其他类别的贷款，比如个人经营性贷款。目前新的细则尚未正式发到分行，具体情况怎样还不好说。
其他银行也不会上浮
建行省分行相关工作人员表示，在昆明，建行目前普遍实行的是基准利率下浮10%和基准利率。招行昆明分行相关工作人员也表示，招行偶有在基准利率基础上提高10%的客户，但很少，房贷利率最高上浮70%市民很难接受。亦有不愿透露姓名的银行负责人认为出台具体上浮限制的规定没有太大意义。
同时，记者还了解到对于“国六条”中自住房的定义，招行昆明分行目前还没具体的规定，但有可能在晚些时候总行会有规定。中行省分行、建行云南省分行则表示，这应该是不由银行自己规定，应由建设部门或银行的监管部门来规定，银行到时根据自己情况参考实行。
上浮70%市民吃不消
反对银行针对个人住房贷款出台具体上浮限制规定的人士指出，据银监会统计，至今只有少数银行在个别业务中把贷款利率提高到130%，个人房贷利率如执行基准利率上浮70%，其成本甚至比民间私人借贷，甚至地下钱庄的利率还高，普通消费者肯定吃不消。
另外，可以接受上浮70%利率贷款的借款人，基本是对资金需求极其迫切的投资型借款人，在宏观调控下，银行应该严禁发放此类贷款，而非单纯地抬高利率。而对于那些瞄准炒房暴利的借款人来说，由于其贷款买房大部分为短期获利后售房套现，只要首付足够，就算贷款利率提高70%，炒房者短期内仍能承受（以50万10年贷款计算，每月供款仅比基准利率高出1198元）。因此，高利率房贷的推出初衷是抬高炒楼者的成本，但另一方面，依旧为炒楼者提供了融资出路。 本报记者 苏雪瑞
交行取消房贷险 专家对贷款风险表示担忧
交通银行近日宣布，为配合“国六条”房产调控政策，减小购房者房贷压力，在该行最新出台的个人房贷新政策中，原先客户必须购买的房贷险，现在改由客户“自愿决定”是否购买。交行由此成为国内五大行中第一家在全行范围内不再强制购买房贷险的银行。
上海某国有银行房贷部负责人表示，银行取消己有利的房贷险是被逼出来的。在房贷业务萎缩、竞争不断加剧的情况下，银行取消房贷险，意在舍“小利”而谋吸引客户、扩大市场份额的“大利”。
中央财经大学保险系主任郝演苏表示，银行让房贷者自主选择购买保险，应有其他的替代避险措施。他说，“如果不要保险，那么房贷者抵押在银行的房屋，如因台风等自然灾害损毁，谁来承担银行的贷款风险？如果贷款人因意外事故丧失还贷能力，又怎么办？”（东方早报） 本报记者 苏雪瑞 东方早报
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