税收热线

http://finance.sina.com.cn 2005年11月04日 05:30 深圳商报

　　问：企业将不动产或土地使用权抵债，应如何征收营业税？

　　答：根据规定，企业将不动产、土地使用权抵债过户给债权人或经法院判决为债权人所有，按“销售不动产”税目或“转让无形资产－转让土地使用权”税目有关规定征收营业税。债权人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产、土地使用权作价后的余额为营业额征收营业税。

　　不动产或土地使用权抵债时的作价，原则上依据下列顺序确定：

　　（一）法院判决书上确定的金额；（二）国土部门房产评估机构的评估价；

　　（三）其他具有专业资格的合法房产评估机构的评估价。（税务咨询中心）

　　作者:深圳财税