税务小知识：收房客的违约金也要缴营业税

　　日前，有些企业或个人将其闲置的房产出租时，因承租方违约而取得一笔赔偿金，从而造成出租方在取得这笔收入时由于没有申报纳税而被税务机关处罚，造成了不必要的损失。针对这种情况，本期专门就出租房产的租赁违约金是否要缴纳营业税来谈谈其相关的税收政策。

　　根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方 收取的全部价款和价外费用。另外，根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］16号）的规定：“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。”因此，企业或个人出租房产取得的违约赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目缴纳营业税。税务机关提醒，有上述情况的纳税人要及时按照税法规定申报纳税。（江曼鹏）

　　作者:江曼鹏