独家：广州万隆板块掘金之房地产业龙头企业

　　广州万隆成长投资顾问群

　　房地产行业已经跃升为我国的经济支柱性行业，在国家积极财政政策逐渐淡出的背景下，通过大力发展房地产来扩大消费需求从而推动经济发展就成为政府的主要手段之一，房地产业已经得到了政府的高度重视。

　　我国目前正处于城市化进程中，住房是消费升级的主导产品之一，未来10-20年我国房地产的需求都会保持较快的增长速度，我国房地产业的高景气度将持续。

　　在我国众多的行业中，房地产是第一暴利行业。在福布斯中国富豪榜上，来自房地产业的富豪最多。随着房地产业的逐渐市场化，暴利将不再，但房地产业仍将是最具盈利前景的行业，消费升级将是其盈利的不竭动力源。

　　我国房地产业良好的盈利前景吸引了大量的投资。去年1-11月，国有及其他经济类型累计完成房地产开发投资8285亿元，增长32.5%。不仅大量国内资本进入房地产业，外资特别是港资也开始涌入内地地产市场。外资地产公司先进的理念、规范的操作无疑会推动我国房地产业的市场化进程。

　　随着土地市场的规范化，房地产信贷政策的收紧，凭借关系资源而获得廉价土地资源的房地产公司的日子将越来越不好过，而运作规范、一直以市场手段获得土地资源的房地产公司将获得好的发展机遇，前者将会因土地成本的上升，土地储备的消耗而退出市场。同时，具有规模优势，信誉良好，融资能力强的房地产公司的发展空间广阔，值得关注。

　　万科A(000002)：我国最知名的品牌房地产公司。规模大，品牌知名度高，向全国扩张，土地储备充足，管理规范化、标准化。万科同时在全国10个大城市开发房地产项目，每年都新增一定量的土地储备，总的项目资源储备700多平方米，同时还在向二、三线城市拓展，可以保证公司的长期增长。公司从拿地、开发、销售等形成了一整套规范的运作作模式，公司股权分散，形成了职业经理人队伍，公司的健康持续发展有保障。

　　招商局A(000024)：公司主营房地产开发、园区共用事业、油气储运。公司未来的业务将集中在房地产上。公司资源储备充足(项目资源储备150万平方米)，集中在蛇口的房地产随着CEPA的逐渐落实而具有较大的升值潜力。同时，公司也开始向深圳以外扩张，未来的成长空间较大。

　　中远发展(600641):公司背靠中国远洋运输集团，实力不容置疑。公司在前期投入的“中远两湾城”和“海南博鳌水城”两项目已进入收获期，并且借助雄厚的资金实力在黄浦江两岸大量贮备土地，为将来的高速发展打下了坚实的基础。目前股价在前期业绩未有体现的情况下大幅度下跌，目前已有所站稳，且低位换手活跃，主力运作痕迹明显，可逢低介入，长线持有。

　　金地集团(600383):公司是深圳知名的房地产开发商，曾获得2002年度中国房地产名牌企业等称号。目前公司积极向北京、上海等房地产市场进军，新增项目及土地储备约108万平方米,其累计土地储备面积已达220万平方米,主业后续发展潜力大。另公司的发起股东之一是美国UT斯达康是美国著名的通讯生产企业，目前占据我国小灵通的大部分市场份额，为公司开拓新的利润增长点带来丰富的想象空间。(本文原创于广州万隆理财网www.WLSTOCK.com)