山庄文章：谨防股市圈钱术已经向外延扩张

　　山庄

　　微观经济下的市场改革如何探索深层次

　　目前市场出现这样一种现象，也许住在福利房的，如事业单位、科研文教单位等更有亲身体会。单位根据有关规定“落实政策”，对原住房面积不足的可根据本人实际现状，比 如正局级享受住房标准120平米，现住房只有100平米，自愿增添住房标准。如果按过去福利分房就很简单，通常按资排辈，调房、换房、补差，直接享受国家福利房待遇，不牵扯个人掏腰包等任何经济利益。但现在不是了，市场化经济是“作价换房”，“以旧换新”，美其名曰帮你换到所谓星级小区，提高住房标准，实际变相融了个人的资。

　　因为“作价换房”是不兑现的，只是根据户主原房产作价的总额去换另一套所谓符合“落实政策”标准住房。由于住房面积增加，评估后的老房产也不可能与调换到星级小区相同面积的新房是一个价，一旦“补差”到手，少则要掏几万元，多则要掏十几万。新房入住不可能与空屋为伴，装修、添置也是必不可少的。再加上星级小区每年固定的高昂物业管理费，尤其对一个已经离休或退休的局长、教授，他们的生活条件表面看上去，住房质量是向小康水平迈了一步(人均面积增加了)，但实际生活水平同比以前明显向下改善。

　　因为这些人的年收入跟不上房地产的不断升值，也跟不上星级小区不断完善物业管理新增添的物业费，不但由于换房需要掏出几十年的积蓄，还要每月拿出近一半工资养活这栋“落实政策”后的房产。

　　象这样以旧换新撬动换新房的所谓“置换升级”或是“保殖升级”，用房地产主经常说的一句行话，是通过金融手段，达到房产置换，扩大自身资本流通。这种似是而非的市场经济，操纵者玩的还是资本运作，圈的还是投资者的钱。而这种低价买入，高价兑现是最市场平常的交易行为，但在改制下的金融体制中，多半都是人为因素起主导作用。

　　就象吴敬琏老先生近期所说“尽管目前房地产供需两旺，但并不说明问题，因为房地产是资本商品，而非消费品”。“而开发商用银行的钱开发房地产并不是世界通行的，由于‘真老板’离得太远，银行的风险控制有不少问题。”先不谈吴老从2001年看股市泡沫，到如今视线转移到房地产泡沫上的警示，就“真老板”远离操作现场，将面临市场风险控制这样的隐含提法，已经点中房地产要害。

　　股市圈钱术已经向外延扩张

　　股市开市13年，融资功能有些已被周边行业效仿到“高收费”的行政命令中。比如高教部监管下的子女入学，北京今年4月9日在全国率先推出“对流动人口子女实施义务教育的暂行办法。该办法坚持了社会主义义务教学制度，办法很好，但学校可按照有关规定收取借读费和杂费。由于这个“有关”，迫使外来流动人口在京入学，面临超乎交纳一般正常家庭收入的入学费。象这样的政策引导，并不认为它有过错，其积极育人、育才、育德与股市里的增发、配售、新股上市招股说明书，以降低新股入市条件，以抬高增发门槛，有着同工异曲之理，因为它们主因都是为了发展。

　　但这种扩招《办法》的背后，所谓的市场经济改革为学校(既得利益)得到相当高的额外经济补偿。

　　医药分开也已提了十几年，改革旧体制到转换机制，结果还是因为财政日益紧张和公有制企业效率低下，使传统的软预算约束付费机制难以支付改制后的公费医疗和劳保医疗两类人群的医疗需求。其深层次仍属现存体制与转轨后的市场经济不配套，难以形成真正意义上的医药分开。相反现行变异下的医药改制，使无数位患者称它为“国家医院，个人收费”。因为大家都在讲市场经济改革，提高医药价格是理应的事，而病人花高价看病。就象股市里的配售、增发，转债，进了医院，同样有种被套的感觉。

　　就近日北京公告《私车高收费解决堵车问题》，又让无数私家爱车友找不到北。陋人对此种私车受行政命令高收费，无论从宏观经济如何解释是用价格杠杆解决资源配置现象，都难以圆滑为制定该政策的人逃脱圈个人腰包钱的指责。然而现实，实质就是当地政府利用自身有效职能，限制私家车上路，解决的办法就是用“钱”开道，而且是高收费效益。好象政府职能遇到问题就应该向纳税人不断收取监管费，而市场机制、政策引导、结构调整，却始终看不到微观经济下的市场行为，总要用权利来说话。

　　很多网友惊叹、感悟，同样是大城市、同样有老城新区、同样有上班高峰时间，为什么上海的交通不如北京堵。为什么我们就不能用交通管制而不是用钱管制，用市场机制而不是用行政命令。

　　股市圈钱术从房产变相融资到私车高收费，就象有人曾这样形容，高速公路业的钱比车来的快。只能让我们感到，越来越商品化的时代，先进文化历史在金钱面前显得苍白无力。如果自由竞争、供求关系已经失去平衡，转制偏离市场行为，只靠人为行政命令治理，长时间维持只能形成市场危机、社会危机。

　　信用链条断裂，会导致市场危机

　　由于“融资”欲望太强，似乎市场经济就是资本市场自由化，并非有理。个人认为，探索社会主义市场经济发展，并不是求这样的市场经济动力的单增长，而是市场与消费的同比增长。如果政策引导与经济指导理论出现误差，只靠单纯一方利益增长，而不是与消费同比增长，就会形成通货紧缩，还有可能诱发经济危机。

　　而市场买卖双方的供求关系链条，一定是建立在三者关系上，有买方就应该有两个卖方，市场才会形成良性循环机制；同样有卖方也应具备两个买方。如果买卖双方只是单一的，100元的烂白菜也照样卖出去(这是张卫星先生常比喻的)。因为市场没有相应的自由交易机制，总是以宏观经济控盘微观经济自身发展，固定模式下的政策引导，有时就会脱离市场行为。当这种权限超越法律、法规，监管就会失去意义，当然市场信用链条就会断裂。

　　就象股市面临的国有产权向QFII、向MBO，向一切私下协议低价转让，靠的是一言兴邦解决“一股独大”国有资产再分配，不仅失去原有市场投资者的公共利益，还会加大百姓与政府之间的距离。

　　因此，在市场经济改革不断推进时，是用宏观改造微观，还是用微观关注推动宏观，都应坚持和贯彻“三个代表”思想，用十六大政府报告的话说，“一定要适应实践的发展，用实践来检验一切，自觉地把思想认识从那些不合适时宜的观念、做法和体制的束缚中解放出来。

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