对物业管理的一些看法(征文)

　　物业管理的形成且形式日益扩大也有些时日。但我发现到目前，很多人对物业管理的理解有误区，这样也让很多物业管理公司或者服务有空可钻且问题层出不穷。我觉得，物业管理不等于物业公司管理，谁是物业的主人？物业的主人是业主，所以这个物业管理一定要以业主为主，要靠业主自律，物业公司管什么？物业公司是受业主的委托，如果没有这个委托，那管理是不成立的。作为我们政府，一定要向业主宣传，物业管理是为了保护业主自己的财产，业主维权首先要考虑到维护自己的经济权，比如说电梯，如果你不维修，将来就有隐 患。一些楼的电梯，我都不敢坐，因为我担心这个电梯不知道有没有人修。这是一个现实。现在北京人的传统观念，还是过去那样，什么都靠国家，现在我们买商品房以后什么都靠自己，再指望国家补贴是不可能的。所以这些东西我们要跟业主去宣传，同时要让业主自己约定，像香港那样，实际上纠纷很好解决的，物业公司起诉不是依据什么法，就是依据公约。这个公约实际上就是这个小区的宪法。

　　>而政府应该思考，不要害怕业主，也不要害怕业主组织起来，实际上只有业主组织起来那天，业主会知道珍惜自己的财产，那个财产已经不是物业公司的了，也不是发展商的了，是业主自己的，房价跌了也好，升了也好，升了赚了是业主的，跌了以后倒霉的还是业主的，跟发展商没有关系，所以政府应该相信业主。我也想跟业主讲一个问题，好多事情我们自己也要理智一些，我们的业主有时候也要想一想，比如我认为我这个车应该停，这个土地也有我的，是维护自己的权利，但是业主也要想一想，没车的业主如果搬张床堵在小区门口，他说这土地也有我一份行不行？所以第一需要政府的规范，需要政府把正确的东西告诉业主，执法要严，第二也要正确地引导业主怎么认识自己的权利，哪些是属于自己该维护的权利，哪些不是自己的权利？

　　另外，消费者们也要加强维权意识，在购房时不仅要看清合同，特别是在针对物业管理方面的问题要多加咨询，弄清里面的隐含条件及问题，可以为自己争取尽可能好的服务！(李楠)

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