如今购房纠纷已经日益成为老百姓关注的焦点。购买一套商品房对大多数人来说，是倾注毕生积蓄的巨大投入，因此人们慎之又慎，希望能防患于未然，希望能通过缜密的购房合同将所有可能的陷阱予以规避。于是出现了在房地产界闹得沸沸扬扬的《204条商品房买卖合同》，据说此合同条文还在随着新问题的不断涌现而在不断的完善和增加。
但现实是，购房纠纷并没有如人们所期望的那样，随着合同条款的增加和细化而有丝
毫减少。每次纠纷之后，政府有关部门和新闻媒体就连篇累牍的，以事后诸葛的身份建议、告诫着消费者：如何使购房合同更加的周密、更加的完备。精力也都放在如何搞出一份无所不包的合同上面。可是，在掉入“陷阱”的受害者眼中，手中的合同仍然是粗疏的。
实际上，如果我们能换个思路来看待这个问题，就会发现不断追求完美无缺的购房合同的努力到头来却可能是舍本逐末的，其结果自然就难如人意。因为合同永远不可能是完备的——新情况、新问题的出现是无法回避的；歧义也是永远存在的——每个人对条文的理解因所处立场的不同而会出现不一致。
既然合同的不完备在某种程度上是一种必然，那么我们解决问题的思路就绝不能仅仅是完善合同，更重要的是清楚地界定“剩余权利”之归属，即在购房合同中没有明确说明的情况下的权利究竟是属于哪一方——开发商抑或是普通消费者？普通消费者与开发商比较而言，显然消费者是处于弱势地位的，那么购房合同中层出不穷的“陷阱”真正有效的规避途径是，将剩余权利向消费者倾斜，让消费者手中能拥有更多的在购房合同没有明确约定的权利。这样一来，“精明”的开发商们自然会绞尽脑汁为消费者尽可能的提供一份权利义务规定明确而详细的合同，消费者也因为手中握有了更多的主动权，当然再也不会如履薄冰的去购房了。(罗鸣 )
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