记者祁和忠发自上海

　　9月26日，中国特大型企业集团———中国远洋运输集团总公司(简称：中远集团)联手印尼富商林绍良，对中远集团经营地产的旗舰企业———中远置业集团有限公司进行重大股权重组。

　　根据协商，林绍良旗下的三林集团成功购得中远置业45%股权，与中远集团成为中远置业的并列第一大股东，其余10%股权已由上海市住宅发展局局长毛佳梁亲任董事长的上海市住宅科技投资股份有限公司获得。中远置业相应更名为“上海中远三林置业”。

　　秘密重组

　　由于牵涉到各方利益，此次重组一直是秘密进行。此前中远置业集团的股东分别为中远集团、上海远洋运输公司、上海中波企业管理发展中心，上述三者分别占中远置业84.79%、12.67%、2.54%的权益。由于上海远洋运输公司属中远集团，而上海中波企业管理发展中心虽然与中远集团没有直接产权关系，但其所持2.54%股权也由中远集团代管，因此，中远置业集团虽然在严格意义上不是其全资子公司，但实际上是其全权控制的子公司。

　　根据重组各方达成的协议，中远集团保留45%的股权，转让45%股权至印尼三林集团在上海的全资子公司三林万业(上海)投资名下，其余10%股权则转让给上海市住宅科技投资股份有限公司。

　　光大证券研究所分析师赵强表示，中远置业下属中远发展(600641)、上海中远两湾置业、中远房地产、上海远洋房地产等5家公司，估计其经重新评估后的净资产市价达92亿人民币。此次，三林集团购并其45%股权，将需耗资5亿美元。

　　经过重组后的中远置业注册资本11.46亿元。在新的董事会中，董事长仍由中远集团方担任。

　　强大阵容

　　中远置业的新股东阵容之强大，在中国地产史上可谓前所未有。中远集团是中国战略性特大型国有跨国企业，资产总值约1500多亿元，在香港控股“中远太平洋”和“中远国际”两家上市公司，有丰富的资本运作经验和地产开发实力。

　　而三林集团则是由印尼富商林绍良创办，在其掌控的主要三大集团中居于首位，年营业额达80多亿美元。虽曾因东南亚金融危机，而一度遇到困难，但经过近两年调整，已逐步恢复元气。

　　上海市住宅科技投资股份有限公司由上海市住宅发展局、中星集团、中环集团等联合组建，注册资本1.5亿元。

　　业内人士认为，此次中远置业重组意义非常重大，重组不但引进了巨额外资，令公司发展获得有力资金支持，而且公司股权结构非常巧妙、科学。一方面，公司前两大股东都各占45%股权，对等持股，可以保证公司重大决策是在充分协商基础上进行；同时，公司国有股仍占55%，这样的安排有利于保护国有资产的利益。

　　而上海市住宅科技投资股份有限公司所持股权虽然不多，但由于其特殊地方背景，也非常有利于公司增加土地储备。

　　核心仍是房地产

　　中远置业集团由中远集团1997年3月发起成立，是中远集团当年实施战略性“登陆”，收购上市公司中远发展的前身众城实业的主体。公司重组成功后，于1998年开发上海“两湾一宅”，建设中远两湾城取得重大成功。而2001年开发海南博鳌，更是令公司声誉益隆。

　　今年3月，原上海中远两湾置业发展有限公司总经理傅平走马上任中远发展总经理后，公司着手开发第三个项目———上海豫园附近的老西门B地块旧城改造项目。同时，公司还在上海积极寻找土地资源，为新一轮扩张准备弹药。

　　业内人士分析认为，上海中远三林置业有限公司仍将以中远发展作为其在中国大陆发展地产业务的主要载体，母公司三大实力股东将为中远发展新一轮腾飞提供有力支持。它标志着外资开始通过与国内巨头联手，大规模进入中国房地产行业，并将借助于国内资本市场，进行战略性扩张。