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国际金融报记者 冯戈 发自北京
4月1日，记者从首创置业（2868.HK）董事会了解到，将在今年运作内地上市，发行不超过12亿股A股，募集资金约30亿元。而去年6月首创置业已经在香港联交所主板进行了首次公开募股。
据了解，作为北京最大的综合房地产营运商，首创置业此次通过A股发行所募集的资金将用作发展及兴建京都商业中心5号、6号、7号及10号楼，以及呼家楼商务居住综合区，拟以募集资金投入分别为5.8亿元及16.4亿元。另外，公司也将集资所得的7亿元作为收购若干北京房地产项目之用。
如A股发行实际募集所得资金总额不足以应付上述发展项目，公司将通过银行贷款及内部资源自筹解决不足部份。如有任何剩余资金，将作为公司的营运资金。
根据香港交易所公开的资料显示，国际著名的基金摩根大通持有首创置业近1亿多股，占H股约18％，总股本约6％。
“首创置业到A股上市，主要是为了进一步拓宽资本通路，这是大地产公司未来发展的战略需要。”首创置业董事长刘晓光表示。
2003年首创置业实现净利润2.5亿元。去年香港上市，募集了9.37亿港元的资金。首创置业曾向华夏银行、国家开发银行贷得金额达60亿元的授信贷款。
是否拥有足够的土地储备决定了地产公司是否能够要成功上市。此前，北京的另一个地产商soho中国由于没有足够的土地储备，而不被投资者认同，使其几次在海外上市的计划一拖再拖，最后不得不宣告流产。
首创置业目前拥有全面开发后楼面面积可达325万平方米的土地储备，该等土地之中，其中约65%已取得了长期土地使用权证，足够未来四至五年的发展所需。目前已竣工的楼面面积约达345000平方米，其中包括创业者家园约142000平方米的楼面、雪梨澳乡D区约65000平方米的楼面以及国际金融中心酒店约43000平方米的楼面。这些楼盘的销售前景相当乐观。
首创置业董事长刘晓光表示，发行A股将有助于提供公司所需资源，进一步增强资金实力；另一方面，它将有助于扩大股东基础以及提升“首创置业”在国内的品牌形象，增强公司的社会影响力，进一步巩固首创置业在蓬勃发展的北京房地产市场的领先地位。
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