中华企业(600675)公司公告

　　重要内容提示

　　地块名称：上海市中低价“四高”示范居住区宝山区

　　顾村镇基地2号地块

　　土地出让方名称：上海市住宅建设发展中心

　　合同金额：128，947，200元人民币

　　出让合同编号： H Z J J X03002- B G2

　　一、地块投资概况

　　2003年9月18日，我公司控股子公司上海古北(集团)有

　　限公司(以下称“古北公司”)，通过招投标方式获得上海市中

　　低价“四高”示范居住区宝山区顾村镇基地2号地块的开发经

　　营权。

　　2004年3月25日，古北公司董事会通过通讯表决方式形

　　成决议，同意与上海市住宅建设发展中心签订《上海市中低

　　价“四高”示范居住区宝山区顾村镇基地2号地块建设项目协

　　议书》。同日，古北公司与上海市住宅建设发展中心签订了

　　该地块的建设项目协议书，协议总标的为人民币128，947，200

　　元。

　　二、地块基本情况

　　该地块位于上海市陆翔路以东、宝安公路以南、沪太路

　　以西、沙浦路以北。用地面积约7.18公顷。住宅总建筑面积

　　107456平方米。

　　三、项目协议书的主要内容

　　古北公司通过招投标方式获得上海市中低价“四高”示

　　范居住区宝山区顾村镇基地2号地块的开发经营权。合同规

　　定：该地块土地费用支付方式为：签订建设项目协议书后15

　　天内，支付本协议总费用的40%，计人民币51，578，800元；甲

　　方完成动拆迁，并书面通知乙方后15天内，支付本协议总费

　　用的50%，(按照实际交地面积同比例支付)；在完成本协议

　　约定地块红线外市政配套建设后，结清余款。

　　四、投资目的及其对公司影响

　　古北公司通过招投标方式获得该地块，投资该项目主要

　　着眼于社会效益，树立古北公司品牌，支持上海的城市建设

　　和居民动迁工作。

　　由于该项目由政府确定售价，故获利状况待实现销售后

　　再予明确。

　　中华企业股份有限公司

　　2004年3月29日上海证券报