万科A(000002)关于新增项目储备及担保事项公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

　　一、根据董事会决议，本公司全资附属之上海万科城市花园发展有限公司于2004年1月31日按净资产值以人民币4250万元的价格受让昆山嘉华投资有限公司85%的股权（“嘉华公司”）。嘉华公司成立于2003年10月26日，注册资本人民币5000万元，经营范围包括投资 兴办实业和房地产开发、销售等。截至公告日，股权过户手续已办理完毕。公司其他股东构成为深圳市东旭投资有限公司持股10%，过志敏（个人）持股5%。

　　嘉华公司分别于2004年1月和3月以约0.81亿元和1.66亿元取得昆山大上海高尔夫项目一期和二期用地。该地块位于昆山市巴城阳澄湖旅游度假区内，地块合计占地约56公顷，拟规划建筑面积约28万平方米，其中住宅建筑面积约26万平方米。预计项目开发周期6年，首期计划2005年上半年动工。

　　二、根据授权，本公司全资附属之深圳市万科房地产有限公司（“深圳公司”）于2004年3月25日以约19.48亿元挂牌获得位于无锡市区南部的滨湖新城2号地块。该地块毗邻无锡太湖风景旅游度假区，占地约96公顷，拟规划建筑面积约135万平方米，其中住宅建筑面积约130万平方米。预计项目开发周期六年，首期计划于2004年10月开工。具体地价支付时间要求如下：

　　1、2004年3月31日前支付地价总额的25%；

　　2、2004年10月30日前支付地价总额的20%；

　　3、2005年6月30日前支付地价总额的20%；

　　4、2005年12月30日前支付地价总额的15%；

　　5、2006年3月30日前支付地价总额的20%。

　　三、2004年3月18日至今，公司为全资附属之深圳公司及武汉万科房地产有限公司（“武汉公司”）提供下述担保。截至公告日，公司为全资子公司提供担保额合计达13.55102亿元，占上一期经审计净资产值的28.82%，此外无对外担保。

　　公司名称 金额 期限 银行 担保类型

　　深圳公司 10000万 04.03.18-05.03.18 中行深分 深圳公司向中行借款10000万,集

　　团提供担保

　　深圳公司 10000万 04.03.18-05.03.04 工行罗湖 深圳公司向工行借款10000万,集

　　团提供担保

　　武汉公司 4000万 04.03.18-05.03.18 农行武昌支行 武汉公司向农行借款4000万,集

　　团提供担保

　　深圳公司 400万 04.03.23-04.09.23 中行深分 深圳公司向中行申请开具400万

　　银行承兑汇票,集团提供担保

　　特此公告。

　　董事会

　　二〇〇四年三月二十九日