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近日对8省市房地产信贷情况进行检查
本报记者 刘相龙报道 银监会日前对8个省市房地产信贷情况进行了检查，北京不在其列，但业内人士分析，北京房地产市场还未成熟，检查只是时日问题；另外，投机行为将会得到进一步的控制，房价增幅回落不是虚炒。
对此，某房地产开发商认为，该项措施会在短期内起到缓和房价增幅的作用，但是，长远看来，不能最终解决房价问题。该人士强调，加大交通建设的力度，提高社区配套水平，分散人群，实行“住宅郊区化”，不失为一种拉低房价的好手段。
万科总经理郁亮表示，房价并不是开发商单方面决定的，而是市场供求竞争的结果。在增加供应量的同时，打击投机行为，控制空置率，市场供求关系就会自然调低均衡价格。而无视市场规律，坚持走高价路线的开发商，将会遭到市场最无情的惩罚，直至被淘汰出局。
业内人士分析，银监会查贷会从资金链上限制开发商对高档住房项目的开发，加强中低档住房建设，扩大供应量。同时，银行诚信系统完善后，会对购房者信息做出精确详细的核实，投资者比例将会下降到10%以下。
针对过高的房价，郁亮分析，房屋是一种特殊的商品，它既是生活必需品，也是改善生活质量的重要元素，更可以成为投资获利的载体。当其稀缺性上升的时候，基本需要、改善性需求和投资性需求之间的冲突就会变得尖锐起来。低收入阶层的需要更为迫切，但是在价格竞争中却处于弱势地位，他们的居住问题亟待解决。而让每个人都拥有居住的基本条件，这已经不是一个市场效率的问题，而是一个社会公平和终极关怀的问题了。
郁亮说：“房价只是一个表象，让低收入阶层有房住才是问题的关键。”
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