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近日，万科上东区、长春上海城、亚泰杏花苑·东城世家等项目均有新产品上市，并在进行着如火如荼的节前推广。有业内人士分析，五一长假已成了开发商眼中的黄金楼市，将把2005年楼市推向第一个高潮。五一长假该怎样去选房？该如何选择自己心仪的住房？哪些成为最近百姓最关心的热点？
黄金假期 市民应及时出手购房
想买房的人，利用五一长假去各家楼盘转转，绝对是个不错的主意。打算近期买房的张小姐对记者说，五一将会去几个有初步意向的楼盘转转，“买房子毕竟是大事，不能随便决定，平时也没那么多时间，趁这一大块的时间好好比较。”
绿地集团长春置业有限公司营销总监成岩也表示，五一期间，春暖花开，消费者去参观项目时可以更好地感受一下园区的环境。而且有时间慢慢看，各个项目的工程质量、周围配套设施、户型设计等等。通过选择和比较，然后再做决定。对于今年长春房地产市场来说，趋势非常好，从1-3月份房地局统计的数据来看，增量房屋成交均价为2333元/平方米，同比上涨316.5元，上升了15.7个百分点。其中增量住宅成交均价为2091元/平方米，同比上涨214元，上升了11.4个百分点。整个市场正在向上扬的趋势发展，所以百姓也都看好五一长假这个黄金购房期，各大地产商在五一前集中开盘亮相，也正是看好这个黄金期，百姓也应该把握好这个关键期，及时出手购房。
新品上市 各家均有不俗表现
一位在长春从事多年房地产开发的专业人士对记者说，每年五一，各家都会有一个比较不错的销售业绩，其销售情况也可看做是一年的晴雨表，因此会有一些开发商选择在这个时候推出新品。
“五一应该是楼市加温的一个过程，再加上五一长假后的房交会，将会掀起一个楼市的高潮，因此我们决定在这个时候入市。”长春万科某负责人对记者说。6月份万科上东区即将入住，他们近期推出的两栋住宅也可以算是准现房。购房者五一期间来参观，基本可以看到成熟的园区。作为亚泰地产的又一力作亚泰杏花苑·东城世家，其营销部经理张高峰认为，也会因其产品的优势将持续前一段的热销，在五一长假期间有不俗的表现。
价格不降 回归本质拼服务
各家在五一期间并没有像以往打出了“打折”等招牌，而是以“优质服务”来吸引购房者。绿地集团长春置业有限公司营销总监成岩对记者说，“我们并没有什么优惠的活动，而是要给购房者提供最好的服务，在假期里感受到休闲的感觉。”
作为楼市领头羊的大发展商，他们这次的策略调整其实代表着一种崭新的黄金周楼市竞争趋势——在同台竞技、抢夺市场份额的时刻，斗的不应该是谁家打的折扣大、送的礼物重，而是回归到买楼最本质的内涵：产品与服务。引导消费者摆脱浮躁的假日消费心态，不再只冲着一点蝇头小利而冲动，而是用更理性的眼光去选楼。这不仅对买家有益，对楼市而言更是一种进步。
早做打算 节后有提价可能
尽管最近中央出台了包括增加房贷利率等一系列抑制房价的政策。但近日，长春市第一季度房地产市场调查数据显示，房价稳中有升，每平方米涨了近80元。有业内人士分析，“这些政策的出台并不会对长春房地产市场造成什么影响，房价稳中有升是大势。”
“我们五一期间将进行保持原价的活动，节后可能提价。”长春万科某负责人向记者透露。据记者了解，节后可能提价决不是空穴来风，多家地产商都有这种打算，因此有业内人士建议，对于有购房打算还持币待购的消费者来说最好早做打算，房子降价短期内不太可能。
(东亚记者 于宇 实习记者 滕志峰）
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