房价持续上涨 市民持币观望

　　一季度房贷余额增幅回落

　　晨报讯 (记者 李若愚) 虽然北京房价持续上涨，但过去三个月，很多北京人面对楼市的发热，已经开始持币观望了。

　　昨天，记者从北京市统计局一季度全市经济形势统计报告会上了解到，北京人的消费 性贷款余额增幅已经开始出现大幅回落，去年3月底，这个增幅高达78.3亿元，今年只有10.9亿元。

　　据中国银行相关人士解释，目前银行的个人消费性贷款主要就是房贷。民生银行个人业务部负责人向记者表示，1至2月，民生的个人住房贷款余额出现了负增长，还款金额大于新发贷款金额。

　　过去一年里，国家对房地产业不断“降温”，对老百姓的买房和开发商的投资均起到了抑制作用。北京市统计局的报告显示：一季度，北京房地产开发投资增幅降至11.9%，比去年同期减少28.7个百分点。

　　不过，目前北京房价仍呈上涨势头。北京市统计局称，一季度商品房平均售价为5212元／平方米，比去年同期上涨11.2%。其中，商品住宅平均售价为4838元／平方米，上涨11%。这两个价格均比去年全年水平上涨了近百元。