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金报讯 距离3月17日央行调高房贷利率只有一个多月时间，但房贷新政对宁波房市的影响已经全面显现。昨天，记者从宁波多家银行获悉，在过去的一个多月时间，银行的房贷业务较去年同期大幅减少，其中宁波建设银行3月17日至4月17的房贷业务量只有去年同期的1/5。
银行房贷业务大幅缩水
“去年前四个月是房子卖得最火的时候，房贷量非常大，我记得那时开盘的楼盘很多，是一个接着一个的，房贷业务自然多，像3月17日至4月17日，我们有近5000笔业务。”宁波建行的赵小姐介绍说，“今年央行实行房贷新政后，对宁波房市影响很大。一位房产中介公司的老板向我们反映，3月17日之后的一周内，几乎没什么交易量。在我们银行，也出现了贷款业务量骤减，从3月17日到现在，只贷出近1000笔业务。”
中行宁波分行的章先生虽然没有直接说出央行新政后的房贷具体业务量，但肯定了房贷新政对房贷业务的影响。“当然少了。”他说。
一位不愿透露身份的银行业人士认为，由于房产按揭放贷与售房相比有个滞后期，3月17日后的房贷业务量还不能完全反映房贷新政后的市场情况。“实际情况可能更糟。”
开发商纷纷延迟开盘
昨天，一位房地产业内人士向记者介绍，房贷实行紧缩政策最早是在去年4月底，当年10月调高了基准利率，今年3月17日又取消了房贷优惠利率，三波政策调整下来，房地产市场发生很大变化。“一些本来打算今年一季度开盘的楼盘纷纷把开盘时间推到下半年，这样打乱了房贷步伐。”
一位参加了家博会的市民告诉记者，家博会上许多开发商都说延迟到下半年开盘。“是不是真的到下半年开盘很难说的，但有一点可以肯定，他们都在等利好消息出来，这段时间舆论对开发商非常不利，他们想等利好消息出来再开盘。”
据介绍，姜山工业园区一楼盘“小城春秋”的售楼小姐在家博会上称延迟开盘，并且均价在3500元/平方米以上，估计4000元/平方米。昨天，记者在该楼盘的售楼处获悉，该楼盘马上就要开盘了，均价却降到3200元/平方米。“太便宜了，姜山工业园区的楼盘‘华泰新城’去年开盘的，均价是4200元/平方米，这两个楼盘很近的，价格却相差这么多，房价真的降了？”现场一位看房的市民这样问。
市民购房热情大不如前
去年2月在江东“浅水湾”买了一套房子的小余还记得当时的情景：“头天晚上我看了报纸广告后跟房东联系，谈好价格是58万元，第二天我去签合同时，他又加了3万元，这真的是一天一个价，不容多想，我马上付了钱。”
而现在，“抢着买房”的时代悄然不见了，取而代之的是房产交易量骤减。宁波中原地产的陈经理对记者说：“我们公司4月份的租赁量比3月份上升了30%，价格也有所上涨。租赁量的上升也反映出目前人们购房欲望的下降，有更多的人选择了租房。目前的房价已被控制在一个合理的升降范围内，不太会出现大幅的上涨。”
21世纪不动产宁波加盟分店的曹经理说，与去年相比宁波的房产交易量急剧下降，这说明国家的一系列调控政策正在发挥作用。“现在，市民的购房热情已大不如从前了。”
记者 阮晓琴 实习记者 陈韬 通讯员 邵建宁
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