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国家统计局解释房价为何上涨过快


http://finance.sina.com.cn 2005年04月21日 06:52 中国青年报

  本报北京4月20日电 (记者 王磊) 针对房价上涨过快的问题,国家统计局新闻发言人郑京平今天表示,其重要原因之一是低端商品房比重下降。他透露,我国经济适用房的比重由2003年的6.1%,下降到2004年的4.6%。

  国家统计局的数据显示,我国近年来房地产投资一直比全社会投资的增长速度快,2004年商品房的价格上涨14.4%,今年一季度也上涨了12.5%。国家统计局认为,房地产价格
上涨主要原因有:第一,住房需求和商品房的需求确实比较旺盛。第二,供给方面的成本在上升,包括建筑材料、人工费以及土地的费用等。第三,结构变化,比如低端商品房的比重下降。另外,房子的功能和质量正在逐步提高,这也使得房价有些上涨。

  郑京平认为,国家要多建设一些“廉租房”,使得居者有其屋。另外,还要扩大普通商品房的比重。

  针对房价上涨现象中存在的“投机”现象,郑京平表示,中央政府现在在采取一些手段,要使商品房主要成为居住商品,而不是投资品。他说,“我们特别要鼓励为住而买,而要限制为投资或者投机而购房房子”。

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