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本报记者 刘相龙报道 “由于受到利率两次提升的影响，京城个人住房贷款提前还贷的比例逐渐上升；一旦各行提前还贷违约条例出台，为少还贷，京城提前还贷热潮将再度升温。”昨天，链家房地产经纪公司金融服务中心总监陈霞告诉记者。交通银行与中国银行相关负责人也向记者分析，近期业务量明显上升，其中，提前还贷人群比例上升幅度较大。交行东单支行一负责人告诉记者，现在有些反常，往常都是年末才有排队提前还贷的现象。
提前还贷直接导致了房地产二手市场业务量的激增。据“链家”统计资料分析，今年一季度京城二手房成交量相比去年四季度上涨17%，而比去年同期更是上涨96%。“我爱我家”的数据显示，2005年第一季度北京的二手房交易量大幅度攀升，总交易量突破12000套。在第二次加息后一个月左右的时间里，北京顺驰置业公司百余家连锁店登记量比往常上涨了28%。据预测，今年二季度二手房的成交量将会在一季度的基础上涨25%左右，全年二手房成交量预计达到65000至70000套。
记者了解到，总价在30万-50万之间的中档房成为交易的主流。从户型结构来看，两居的主体地位仍然非常明显，今年一季度80平方米左右的两居占总成交量的56%。昨天，“链家”市场部总监金育松接受记者采访时说，中档房成交量的上升，至关重要的一点就是，在房贷利率上升通道打开的前提下，人们的购房成本将会增加，购房风险正在加大，这就必然促使一部分消费者更多地往中档房转移。
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