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中新社北京四月六日电 去年中国部分城市楼价飙升，投机性炒房因此备受诟病。中国社科院城市发展与环境研究中心教授李景国今日在《二00五房地产蓝皮书》发布会上做主题演讲时则认为，“居者有其屋就是居者购其屋”的观念有待改变，适度的投资性购房具有积极意义。
中国社科院城市发展与环境研究中心今日发布了《二00五房地产蓝皮书》，该书对今
年房地产业发展趋势做出预测。李景国在代表研究中心做主题演讲时表示，发达国家和地区租房家庭比例，香港为百分之四十，日本为百分之三十八，美国为百分之二十八，这种状况有利于人口流动，为此，适度的投资性购房具有积极意义。
这位专家认为，“居者有其屋就是居者购其屋”的观念是当前房地产市场存在的主要问题之一。除了这一观念有待改变外，李景国还认为，房地产市场资金对银行依赖度依然过高、圈地反弹的可能性仍旧存在、中低价位住宅比重偏小等八大问题同样值得关注。
社科院今日发布的这本蓝皮书认为，在强力的宏观调控下，去年中国房地产业呈现了不同往年的鲜明特征。全国住宅价格同比增长较快，办公楼、商业用房价格增幅较大。李景国分析认为，九大主要因素共同推动去年房价大幅上涨，其中土地价格上涨，建筑材料价格上涨，中低价位商品住房供应量下降，投资及投资性购房拉动等因素位列其中。
此间专家认为，去年中国宏观调控措施总体上抑制了商品房供应量的增加，而事实上却起到了推动价格增长的作用。李景国对此表示，中央宏观调控的首要目标是抑制房地产投资过快增长而非降低房价，因此不能以房价走势作为判定宏观调控成效的标准。他认为，房价的升高使苦于房价高企的居民特别是低收入居民失望，但解决低收入家庭的住房问题主要应靠住房社会保障体系，而非产业的宏观调控政策。(完)
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