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本报记者 赵媛 报道 人民银行昨日公布的全国城镇储户问卷调查报告称，今年第四季度，由于缺乏投资渠道，尽管对利率水平的认可度降低，中国城镇居民的储蓄意愿却继续增强。而城市居民购买住房的意愿减弱并接近历史最低点。央行相关人士分析表示，这是由于受房地产宏观调控政策影响，因而导致房地产市场观望气氛较浓厚，居民购房意愿不高。
居民买房意愿回落
据了解，2005年11月中、下旬，人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果表明，未来三个月打算“购买住房”的居民人数占比为19.2%，据了解，这个数字与今年二季度居民买房意愿的历史最低点相差仅为0.1%。
央行相关人士表示，居民购房意愿的降低是由于受到房地产宏观调控政策影响而造成的，“近期房地产市场出现一些新变化，部分城市房价涨幅趋缓，上海甚至还有所下跌，房地产市场观望气氛较浓厚，居民购房意愿不高。”
“从我们调查的7个大城市看，未来三个月打算购买住房的居民人数占比，武汉较上季降低5.5个百分点，下降最多；北京一改前两个季度的上升趋势，较上季降低2个百分点；上海虽较上季回升3.7个百分点，但仍处一年多来的低水平。”央行表示。
贷款居民人数降至三年内最低点
央行调查还表示，本季度有负债的居民人数占比下降到三年来的最低水平。央行相关人士分析认为，这主要是因为前一阶段国家房地产宏观调控措施有效抑制了住房投机性需求，住房抵押贷款增幅明显减缓，其次银行提高个人消费贷款门槛和提高个人贷款利率上浮比例，使个人消费贷款有效需求不足，因而居民负债行为明显减少。
缺乏投资渠道 居民追捧储蓄存款
调查表明，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的居民人数占比为39.5%，较上季提高1.6个百分点，与上年同期加息时的调查持平，达到近两年的次高水平。
央行认为，居民在对利率水平认可度有所降低的前提下仍然追捧储蓄存款，很大程度上是因为投资渠道匮乏。
央行表示，“近期中国股市盘整，投资者刚燃起的投资股票信心再次下降，本季调查，只有5.1%的居民认为‘投资股票最合算’。国债发行量有限又难以满足需求，城镇居民苦于缺乏投资渠道，只好被动储蓄。”
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