物业费问题频频引发物业公司与业主纷争

　　物业费的收取，往往导致很多小区业主和物业公司的矛盾甚至纠纷。北京的水清木华园小区，就因为这些问题，最后更换了物业公司。

　　邵夏珍女士是2001年3月入住位于北京北四环的水清木华园的。当年年底的第一届业主委员会上，她被选举为业委会主任。邵夏珍和水清木华园其他业主发现，物业公司在管理方面存在很大漏洞：公摊面积产权不明，10多套应该属于业主共有的房子居然被分别出售和 出租；而每平米一块九的物业费也让很多业主不能接受。

　　邵夏珍：居然连保安都没有，围墙也没有，不是说贵，而是他提供不了服务。

　　在与原物业公司争吵了一年多之后，水清木华园的业主决定炒掉原来的物业，并在2002年的年底公开招标到了一家新的物业公司。而为了保证业主的权利，业委会与新物业进行了1个多月长达13轮的谈判，而最后达成的合同，也从原来的1页变成了厚厚的35页。

　　通过这份由业主一条一条谈下来的物业合同，水清木华园业主收回了应该属于自己的16套公摊房，而物业费也由原来的一块九降低到了现在的一块二。