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拆迁中如何保护个人利益？所住的小区一些公共区域产权属于谁？买了房子使用权能不能超过70年等问题 倍受老百姓关注，这些问题也使得正在审议中的《物权法》成为焦点，今天下午，全国人大常委会法工委召开新闻发布会，对《物权法(草案)》中的一些热点问题作出了相关解释。
所谓“物权”是指自然人、法人直接支配不动产或动产的权利。物权法简单的说就
是界定这些财产归谁所有，所有者对财产享有什么权利，承担什么义务。
全国人大常委会法工委副主任 王胜明 ：物权法有什么作用？这个问题可以从多种角度来回答。第一，定纷止争。通过对物的归属，加强对物的保护，达到维护社会的正常秩序。第二，促进物尽其用。
此次审议的物权法(草案)共269条，几乎涉及了人们生活的方方面面，形成了四大热点问题。这些问题是：
违法拆迁征收应依法承担责任，也就是说，以后在房屋拆迁过程中，造成造成私人财产损失，应依法承担民事责任和行政责任；
适当扩大财产担保范围，农民的未收获的经济作物、市民的汽车等动产有望作为抵押物获得贷款；
建筑物会所、车库等设施的归属将明确，没有约定的，属于小区业主共有； 明确国有财产保护责任，以后造成国家财产流失的企业负责人，将被追究相应责任。
全国人大常委会法工委副主任 王胜明 ：物权法通过规范物权人有哪些权利负有哪些义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，它鼓励权利人创造财富、积累财富。
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