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无物管老小区给居民带来的“停车难”等一系列问题，在察哈尔路社区得到了彻底解决。昨天，记者在当地老小区内看到，挹江门城管执法中队联合街道经过10多天的宣传工作，顺利拆除了十年没能拆掉的72个违建铁皮棚，兴建起5个新的封闭车棚，能容纳200多辆自行车。
据悉，鼓楼区政府下一步还将为这些老小区设置停车位、免费安装电动门等配套设施
，并引进物管为居民服务。但记者经过采访发现，老小区配物管不容乐观，主要原因是这里的居民习惯了居委会长期的“免费物管”，不容易接受物管公司的“有偿服务”。
免费车棚进小区
晚市38号至44号是察哈尔路社区内的老小区，共有400多户居民。由于社区内的自行车无人看管，居民们纷纷搭起铁皮棚。但是铁皮棚很快就“变了味”，从存放自行车扩大到储存杂物，甚至出租给别人做生意、居住，铁皮棚迅速扩大到72个。据悉，这些铁皮棚最大面积达10平方，动辄被用来做饭店后场、小百货店或是打工者的“蜗居”，每月租金200元。
去年，政府要出资为这里建盖免费车棚，遭到“铁皮棚”居民的强烈反对，因为公共车棚只能用来停放车子，既不能做自家仓库也不能出租赚钱。十天前，挹江门城管联合街道到小区进行宣传，就美化小区环境、解决停车难问题进行动员，终于获得了大部分居民的认同，顺利拆除了存在10年的违建铁皮棚。
“付费”物管遇尴尬
老小区出新不仅仅是将“铁皮棚”换成“车棚”，最重要的其实是下一步：引进“有偿”物管。鼓楼区政府下一步将为这些老小区免费打造一系列硬件环境，并为居民牵线搭桥引进物管。可记者采访了这里的居民后发现，他们大多不愿掏钱请物管，因为他们吃惯了“免费午餐”。
而物管对于进老小区也是顾虑重重，一家物管公司告诉记者，像晚市这样的老小区，一年管理费用大约需要8万，其中共用部位的维修就达5万。老小区维修特别多，比如水表、电表分户要穿墙，导致房屋需要修补；有些老房屋沉降，防水老化需要重修……比商品房小区棘手多了。黄南 严嘉军
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