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本报记者蔡义鸿报道 昨天，家春秋置业投资顾问公司总经理黄岚在接受记者采访时说：“现在煤价、油价、钢材价格都在涨，因此我觉得北京的房价不可能不涨。”
针对社科院金融研究发展室主任易宪容关于“政策的调控目标应该促使像北京这样的城市房价回落20%到30%左右，促使上海等增长过猛的城市房价价格回落50%。现在看来效果还远远没有达到”的观点，黄岚表达了不同的看法。他说：“我掌握的数据与判断正好与易宪
容的相反，我认为北京的房价还要涨。至于国务院、央行最近出台的调控房价的一系列政策，其目的不是打压房价，而是希望房价平稳，而房价平稳就说明政府不希望房价下跌。现在许多新开楼盘都出现抢购现象，如华侨城仅有2000多套房子，而排队购买的则达到了5000多人。”
在谈到北京房价还会上涨的理由时，黄岚说：“房价仅仅靠利率调整来打压是不可能的，必须要靠市场来调控才行。北京与上海不同，因为供需关系相对稳定，所以北京这几年的房价相对比较平稳。上海房价由于涨得太快，又加上政府加大了经济适用房的供应量来平抑房价，所以房价才出现明显回落，是政府改变市场的供求关系使然。”
但也有专家分析认为，由于北京去年房价上涨相对过快，目前，已经出现部分购房者持币待购的现象。
有业内人士认为，对于自住的消费者来说，本次利率调整包括以后利率再次调整，对其影响其实并不大，因为你必须买房子，毕竟现在买总比半年后涨价买强，即使利率上涨了，现在获得的价格优惠也能抵消很多利率损失。
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