每平方米24054元 耗资上亿一人独买49套房内幕

　　最近，上海市七家楼盘的开发商涉嫌欺诈，被上海市房屋土地资源管理局开出了处罚通知。七家楼盘位置都不错，按理说，只要开盘，个个都会热销。但上个月，接到房产局的处罚通知后，它们被要求暂停销售。这是怎么回事呢？

　　爆料

　　一人花1亿元买了49套房

　　2005年2月的一天，一个上海市民去位于广东路的“天赐公寓”买房子时(每平方米售价24054元)，却被开发商挡了回来，开发商声称房子已经全部卖完。这个市民一气之下，把开发商告到了上海市房屋土地资源管理局。

　　上海市房地产交易中心对天赐公寓这家楼盘进行调查，发现这家楼盘的房子的确已经卖出去了。但他们不明白的是，为什么消费者投诉的这家楼盘还有很多空房子呢？问题到底出在什么地方呢？

　　上海市房屋土地资源管理局的工作人员迅速从网上调出了“天赐公寓”的所有销售合同，这时，他们发现了一个奇怪的现象：天赐公寓从1301号到1710号共49套房子全部被一个叫做李欣的人买走了。

　　寻找

　　根本找不到神秘购房人

　　上海市房屋土地资源管理局权籍和交易管理处王晓光说：“根据我们现在上海的商品房市场的销售情况，不可能一个人买这么多的楼盘。”

　　天赐公寓一共只有114套房子，而这个叫李欣的人买了将近一半。天赐公寓每平方米的售价在24000元左右，李欣买下的49套房子总价超过1亿元人民币。那么这个李欣究竟是个什么样的人？他买那么多房子的目的是什么呢？

　　为了找到李欣，记者查看了李欣和天赐公寓签订的购房定金合同，按照规定，购房者应该在这份合同上如实登记自己的住址、邮政编码、身份证号码和联系电话。但让记者没有想到的是，这个叫李欣的购房者的个人资料竟然是这样的：住所：1，邮编：1，身份证号码：1，联系电话也是1。

　　面对这样奇特的登记资料，无论上海市房地局还是记者，都无法找到这个叫李欣的神秘购房人。

　　揭秘

　　开发商虚拟合同抬高房价

　　在那家天赐公寓门外，记者清清楚楚地看到，“8%回报，3年包租”的宣传牌仍然高高地悬挂在公寓门外醒目的位置上，如果根据这家开发商的宣传，以每平方米售价24000元，每年涨幅8%来计算的话，那么一年之后一平方米的房价将增加1920元。

　　上海市房地产交易中心副主任翁新根分析说：开盘的时候，开发商希望通过自己先搞一批虚拟的合同，把房价抬高，等到不明真相的百姓市民跟进以后，再把这些虚拟的合同撤销，到尾盘的时候，剩下的这些房屋被开发商囤积居奇，开始钓鱼卖得很高。

　　据了解，目前，上海市房屋土地资源管理局已经对涉嫌违规的这七家楼盘作出了停止销售的处理，并对其中3家开发公司作出了取消资质证书的处理。