房屋中介从业者自曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业生

　　房屋中介从业者自曝行业黑幕

　　又到毕业时节，一些房屋中介骗子照例跃跃欲试大捞一把。有着多年房屋中介经验的小王告诉记者：“刚毕业的学生没什么租房经验，又急于租房，最容易上当受骗。”根据多年经验，小王总结不法中介的几大骗术，提醒租房者避免上当。

　　骗术一

　　“空房”作诱饵 骗取信息费

　　“‘永安里地铁附近一居室，各种家具、电器齐全，装修讲究，租金700元。’这是诱饵，就为骗你去交信息费，那个地段的房子不可能这么低的价格！”小王肯定地说。

　　记者来到该公司位于团结湖的办公地点，刚一坐下便接到一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子。但当记者问这房子的具体位置时，对方却支支吾吾，并拿出其他房屋信息让记者再挑。

　　小王告诉记者，其实那房子根本就不存在，只是骗你到公司的“诱饵”。而协议中提到的信息费有效期是一年，其间他们会再给你提供一些房源信息，但要么位置不好，要么价格偏高，总之，300元信息费基本就是白交。

　　见招拆招：正规的房屋中介看房阶段是不收费的，只有达成协议后收取一个月或半个月的房租作为中介报酬。

　　骗术二

　　假房东毁约 骗取中介费

　　据小王介绍，还有些不法中介更“高明”，先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后，那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时，公司就会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

　　见招拆招：租房时一定要让房东拿出房产证和身份证原件，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致。在看房时要察言观色，为保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。

　　骗术三

　　合同设陷阱 等你往里跳

　　陷阱一般出现在租房签约阶段，但小王却说，退房时其实也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。

　　一年前毕业的北大女生小吴就曾陷入此类陷阱：每月租金1200元，同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房，被告知可直接和房东交涉，不用再跑一趟公司。然而，刚退完房，中介就以私自和房东退房属违约为由，扣留1200元押金。

　　见招拆招：租房者在和中介打交道时任何协议都要落实到文字上，千万别信口头协议。

　　骗术四

　　“皮包公司” 钱到手就溜

　　小王告诉记者，还有一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息，等顾客上门后极力展现自己的权威性，骗得顾客的信息费，只等上钩的鱼儿够数了，他们就人去楼空。

　　见招拆招：租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。

　　晨报记者 刘春蕾

　　权威提醒

　　正规中介全市只有500家

　　记者从工商部门了解到，经营房屋中介业务需要经北京市

房地产管理局等部门办理许可证，而现在经批准从事房屋中介业务的公司只有500多家。