上海地下转按揭仍可操作 中介为客户垫资还贷 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年04月08日 10:37 东方网-文汇报 | |||||||||
从前天起,本市房屋“转按揭”上下家手续停止办理,上家必须还清贷款后,才能办理产权转移,这就意味着“转按揭”实际已经“叫停”。无疑,这是上海抑制投机炒房的又一重拳。 然而,记者昨天走访上海一些房地产中介公司,一些中介商声称,只要搞定关系,多付些费用,“转按揭”仍可操作。
在上海制造局路某房地产公司,一位售楼先生听说记者因急于要钱用,想把一套几个月前才购得的三室二厅转手给下家,将贷款“转按揭”时,这位售楼先生问清了记者的贷款银行后说,现在办理“转按揭”的确比过去难,但并非没有办法可想。只要下家也到同一家银行贷款,事情照样可以操作。 “要不要手续费或其它什么费用?” “收楼盘总价3%的手续费。” 接着,记者来到了斜土路某房产经纪公司采访,一位业务主管得知记者想“转按揭”时,直言不讳地说,“只要与银行有关系,给中介一定的疏通费,事情照样可做。”据这位主管介绍,首先得与该中介公司签一份协议,然后由公证处公证,这样就可以由该公司垫付提前还贷的款,在二手房交易完成后再将钱还给该公司。 据他透露,过去中介公司贷款给客户一般收取的手续费在2%至3%左右,这几天有的已经提高到5%以上。也就是说,如果提供100万的提前还贷垫资,客户为此至少要支付2万元的垫资费。 长宁路某房产公司负责人陈先生向记者坦言,“转按揭”受到限制后,实际上激活了一批“垫资”公司。据了解,目前一些中介公司甚至在报纸公开打出广告,提供“垫资”服务。陈先生估计,沪上至少有数十家贷款中介或明或暗从事这一业务。(记者周其俊)
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