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改革开放，特别是城镇住房制度改革和国有土地使用制度改革以来，我国房地产业得到了快速发展，并已成为国民经济的支柱产业。
老百姓谈到“房地产”，就以为是房地产开发，就会联想到“开发商”。总的来说，房地产业包括房地产开发、房地产中介服务和物业管理三大领域。随着房地产业的蓬勃发展，作为房地产业重要组成部分的房地产中介服务行业在经济和社会发展中的作用也日益凸显
。房地产中介服务行业又包含了房地产估价、经纪、咨询三个细分行业。
房地产估价：走向成熟
我国房地产估价活动的历史悠久、源远流长。据史料考证，早在4000多年前，就产生了有关房地产价值及其评估思想的萌芽。我国现代的房地产估价活动，是在1978年以后改革开放的背景下，随着实行房屋商品化政策，改革城镇住房制度和国有土地使用制度，使房地产可以进入市场流通而出现的。其起步虽然较晚，但是发展很快，并得到了政府和社会的高度重视与认可，表现在以下几个方面：一、确立了房地产估价的法律地位。1994年7月5日公布的《城市房地产管理法》第33条规定：“国家实行房地产价格评估制度”；第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。这两条明确的规定，使房地产估价成为国家的法定制度。依据2004年7月1日颁布的《行政许可法》，国家进一步将房地产估价师执业资格注册和房地产估价机构资质核准作为行政许可项目予以明确，而目前我国对其他评估行业还没有这样从法律的高度予以规定。二、实行了房地产估价师执业资格全国统一考试制度。1993年以来，全国共有2.9万人取得了房地产估价师执业资格。三、制定了房地产估价国家标准。四、成立了房地产估价行业组织。1994年8月15日经民政部批准成立了中国房地产估价师学会。五、形成了统一开放的房地产估价市场。六、建立了比较完善的房地产估价理论和方法体系。七、开展了内地房地产估价师与香港测量师资格互认以及同国际上其他同行的交流与合作。八、拓宽了房地产估价服务领域。在我国的经济生活中，房地产估价发挥着越来越重要、不可或缺的作用，从三峡工程到奥运工程，从机场建设到电站建设，处处体现出房地产估价师的劳动成果。
房地产经纪：逐步规范
提到“房屋中介”，想必人们就再熟悉不过了。“房屋中介”是房地产经纪活动的一种。房地产经纪活动可以分为居间、代理、行纪三类。“房屋中介”属于居间类房地产经纪活动。
2004年7月，经国家民政部批准，中国房地产估价师学会正式更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会，承担起了全国房地产经纪行业的自律管理工作。凭借在房地产估价行业多年来的行业自律管理经验，该学会目前已开始着手规范房地产经纪行业发展的相关工作。以此为开端，我国房地产经纪行业将步入规范发展的崭新阶段，将会改变过去的社会形象和地位，切实为经济建设和百姓生活做好服务。目前，该学会已承担了4次国家人事部、建设部主办的全国房地产经纪人执业资格考试和注册工作，近2万人获准注册。一大批通过资格考试的房地产经纪人走向市场，为国家经济建设和人们经济生活提供专业和诚信服务。
房地产中介服务中的咨询服务则一般涵盖在房地产经纪与房地产估价的活动之中，主要是为消费者提供与房地产相关的咨询、顾问服务。
伴随整个房地产业的蓬勃发展，我国房地产中介服务行业的社会地位和作用越来越突出，而步入规范发展阶段的房地产中介服务行业也必将在整个房地产业乃至整个国民经济的发展中起到越来越重要的作用。（来源：经济参考报）
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