澳洲看房团出发

　　温州人张先生在上海做运输生意，女儿现就读悉尼大学，房子租金是400澳元/周，折合人民币就是一个月1万元左右。得知汉宇房产正在组织一个澳洲看房团，他立刻报了名。今天下午4：50，他将搭乘飞机，和其他15名成员以及两名房产专家一起飞往澳洲，这也是沪上首个成规模的澳洲看房团。

　　澳洲置业多为子女

　　和张先生有同样想法的在看房团里还有不少。“我在悉尼买房子，不是纯粹的投资，还是以自住为主，在悉尼买一套公寓折合人民币300万元，一方面女儿租房的费用可以省下来，另一方面还可出租一间房赚一些生活费，”同去澳洲看房的王先生说。

　　已经在澳洲有了两套物业的骆女士也是此次看房团的成员之一。去年1月和9月，她分别在澳洲某市的市中心和郊区买了一套酒店式公寓和别墅。她告诉记者，她的孩子马上要去澳洲读初中，市中心的酒店式公寓自住；离市中心20分钟车程的别墅暂租赁，因为周边有大学，等孩子大了，再将公寓出租，住进别墅。

　　便宜 1.4万元澳洲8日游

　　此次参团的16人大多在27-45岁间，每人缴纳1.4万元就不需要承担其它费用了，看房团从墨尔本、黄金海岸，最后到悉尼，代理机构与当地

开发商联系，不仅考察房产，还到市中心地区考察城市环境，行程8天，相当于一个旅游团。报名参团的辛小姐告诉记者，1.4万元澳洲八天游比不少旅行团还便宜，而且不必被迫购物，从随行的澳洲执牌经纪人那儿还可学到不少澳洲投资的知识。辛小姐在上海拥有一家私营企业，趁着这次机会，她也顺便去考察一下澳洲的房产投资。

　　海外投资考虑风险

　　海外房产投资在目前已成为民间资本的一条支流。已经两次澳洲置业的骆女士告诉记者，以她的别墅为例，离市中心仅20分钟车程，300万人民币购得200平方米全

装修使用面积，还有260平方米土地是具有永久业权，9月购入后已租赁3个月，刚拿到租客的3个月租金2300澳元，合计人民币1.4万元；而她同样价格在南汇购得的毛坯别墅却很难找到租客。

　　据地产分析师介绍，澳大利亚拥有永久业权，而且外国人可以自由投资买卖，出租率高达95%以上，期房首付在签合同时只需付房款的10%。不过也提醒市民，在澳洲置业不等同于移民，移民还有其它很多条件；其次，市民在海外投资的同时也需要考虑到

人民币升值等因素。

　　晚报记者 冯婷