广东拟规定燃气初装费须打入房价

　　燃气初装费须打入房价，今起征求社会意见

　　-新快报记者 陈志龙 实习生 张薇 通讯员 高诒茜

　　广东省物价局昨日宣布，将对实施近10年的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》(以下简称《规则》)进行修订，修订征求意见稿从今天起向社会公开征求意见，征求意见时间至12月11

　　日止。《规则》中对商品房交易价格行为进行了诸多约束，如规定小区管道燃气、有线电视、安全监控系统的建设费用须打入房价，不得另行收取，小区用高价临电临水，超额部分费用由开发商支付等。

　　楼市存在多种价格违法行为

　　省物价局市场监管处处长庄振锡表示，1997年，省物价局出台了《规则》，但近年来随着住房需求大大增加，房价上涨，在新建商品房交易过程中也出现了许多不规范甚至是欺诈、恶意炒作、哄抬房价的行为，扰乱了房地产市场价格秩序，损害了消费者的合法权益。

　　庄振锡指出，目前房价的不良秩序体现在多方面，主要有：新建商品房没有按规定明码标价，导致信息不对称；开发商在房价外另行收取水电、燃气、通讯、有线电视等建设费用，变相提高房价；开发商替业主代收代付或预收项目及费用比较混乱；有的开发商在还没有商品房用水、用电手续之前就交付使用，使消费者购房后长期使用临水、临电，并由此引发用水、用电价格纠纷；有的楼盘未取得商品房预售许可证之前，就以内部认购、登记名义预收诚意金等；以赠送或减免物业服务费为名推销商品房，在消费者购房后又不切实兑现销售时的各项承诺，引发价费纠纷；通过各种不正当手段或捏造虚假信息，就地起价哄抬价格。

　　未获预售许可证禁收诚意金

　　据悉，新《规则》(修订征求意见稿)针对当前商品房交易过程中存在的诸多问题，重在规范实行市场调节的新建商品房交易价格行为，更加明确开发商在商品房交易、产权转移过程及售后服务等方面的价格行为责任和义务。《规则》增加了经营者不得串通或哄抬价格的禁止性条款，明确规定开发商在取得商品房预售许可证之前，不得向购房者收取诚意金；严禁开发商通过各种不正当手段或捏造虚假信息，就地起价，哄抬价格；增加了对经营者违反价格法律、法规和规定的处罚条款。对于违规企业，将按照《价格法》处理，处以没收违法所得、视情节处以最高至30万元的罚款，甚至停业整顿，吊销营业执照。

　　市民今日起可上网发表意见

　　省物价局表示，已经征求了省直有关单位和各地物价部门的意见，并在日前召开了省、市房地产相关管理部门和部分房地产开发企业座谈会，从今天起，新《规则》向社会公布征询意见。市民可上“广东价格信息网”(网址：http//www.gdpi.gov.cn)参与讨论发表意见，或来信发表意见，来信寄：广东省物价局市场监管处，