本市首个带回购约定的地块昨成交 成交价80854.84万

　　信报讯（记者蔡雪婧 实习生 张辉）８０８５４．８４万元，比起始价７９６５４．８４ 万元多出１２００万元，本市首个带回购约定的地块——白家庄地块，昨日被其一级土地开发商北京恒世华融房地产开发有限公司竞得。

　　昨日，本市首个带回购约定的地块——白家庄地块挂牌竞价截止。最终，经过４次报价，其一级土地开发商北京恒世华融房地产开发有限公司，以８０８５４．８４万元竞得。这个价格比起始价７９６５４．８４万元多出１２００万元。在宣布结果的市土地整理储备中心，北京恒世华融房地产开发有限公司的代表签完字，以“现在不方便”为由，没有接受任何一家媒体的采访便匆匆离去。

　　９月２０日，北京土地储备中心公开挂牌出让北京市朝阳区白家庄

写字楼及商业用国有土地使用权。该地块位于朝阳区白家庄西里，建设用地面积为２０５８２．２１１平米，规划建筑面积９．２６万平方米（其中８．７６万平方米的土地性质为综合用途，５０００平米为商业用途），起始价为７９６５４．８４万元。

　　其挂牌文件第十六条“有关限定回购的约定”列明：在该宗地的开发总建筑面积中，同意恒世华融公司（该地块的一级

开发商）以人民币１２０００元／平方米的价格，回购５０００平方米的地上商业用房面积（商铺），用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置；在该宗地的开发总面积中，同意恒世华融公司以人民币１２０００元／平方米的价格，回购８０００平方米的地上办公用房面积（写字楼），用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置。具体回购方案及相关约定，由竞得人与恒世华融公司具体约定。这也是本市实行土地“招、拍、挂”以来，第一个带回购约定的地块。

　　１０月１３日，市国土局发布“朝阳区白家庄写字楼及商业项目用地回购有关情况的说明”，对白家庄地块“回购条件”作出解释：回购的８０００平方米办公楼和５０００平方米商业是为了平衡白家庄中学减少的教育用地和原拆迁商户的安置。