上海中小企业年终消费意向预报

　　上海中小企业年终消费意向预报No.2

　　再更换或配置电脑 选双核的多

　　昨日起，本报“每经观察”栏目推出《上海中小企业年终消费意向预报》，这一议题引起了许多企业的关注，特别是一些为中小企业消费提供产品或服务的企业。为此，本报愿牵线搭桥，为需求双方提供各种形式的服务和帮助。本报服务热线：021-61213988。

　　上海有33万左右的中小企业，几乎每家企业的办公人员都需要商用电脑。如此庞大的消费群体，强烈吸引着电脑厂商们的目光。近日，《每日经济新闻》采访了上海多家电脑厂商。采访发现，多数中小企业在采购商用台式电脑时，主要的关注点在于价位、多功能性和品牌等三个方面。

　　万元内

　　在记者调查的众多中小企业采购人员中，几乎都将商用电脑的价位上限锁定在1万元。通常较小规模的私人企业，选购电脑时价位会控制在4000元到7000元之间，国营、民营企业和外资企业一般会选择价位在6000元到9000元之间的商用电脑。而其中，IT类企业的商用电脑价位相对要高些，而一般生产制造类企业的电脑预算则要低1000元左右。员工岗位对商用电脑采购也有很大影响。上海一家中型呼叫中心的采购经理表示，该公司有100名左右的客户服务代表，他们的电脑只有4000元左右，办公室行政和管理人员的电脑则一般在8000元左右。

　　功能多

　　在对戴尔、联想、惠普、方正、

华硕等十余家电脑公司的相关市场和销售人员的采访中获悉，绝大多数中小企业都希望商用电脑的功能性越多越好，对安全性能、办公和管理软件的需求一般排在前两位。大多数中小企业都表示会选择

液晶屏幕，因为价格越来越便宜。在内存、显卡以及键等外设方面，几乎所有的企业都认为不是关键因素。

　　目前的电脑市场上双核芯片已被炒得沸沸扬扬，但鉴于价格因素，大多数中小企业目前选择的还在奔腾CPU阶段，甚至是面临淘汰的赛扬CPU上。不过，在今年第四季度配置和更换电脑时，很多人表示愿意选择双核产品，他们认为激烈的竞争将使双核产品越来越便宜，更重要的是，很多新推出的系统和软件都需要双核支持。

　　要品牌

　　在对商用电脑品牌的选择中，很少有公司会选择“攒机”，即便是在高科技型的公司里，熟识电脑硬件的员工也倾向于选择品牌电脑，因为他们看重品牌电脑的售后服务。更重要的是，一些大品牌如联想、戴尔、惠普等都已有专门针对中小企业开发的产品，在产品研发和功能设置上也针对性地考虑了中小企业的个性化需求。王初虹

　　上海中小企业年终消费意向预报No.3

　　办公设备首选租用新公司省30%成本

　　为了降低运营成本，中小企业在选购诸如复印机等大件办公设备时，往往首选租赁，并因此成为办公设备租赁市场的主力军。

　　“选择租赁能节约30%以上的办公成本。”上海汇宸办公设备有限公司(下称上海汇宸)总经理李叶给记者算了一笔账：以一台价格约为3万元、印量50万张左右的中档机计算，如果用户月复印量为1万张，每年的复印费用支出为19484元(0.1557元/张*10000张*12个月+800元维修费)。而租机的费用为0.1元/张(再无其他费用支出)，用户租机年费用仅为12000元(0.1元/张*10000张*12个月)。“用户节省了38.4%的办公费用，可见租用复印机比自购复印机更省钱，更划算。”

　　此外，中小企业主们更倾向于租赁办公设备的原因还在于：一是不用担心设备老化报废；二是不用承担设备过时风险。由于现在技术突飞猛进，更新、更好的产品不断涌现，导致办公设备使用周期缩短，更新换代加快，选择租赁就将这种风险踢给了租赁公司。

　　上海汇宸是一家以租赁复印机为主的办公设备租赁公司，李叶昨日透露，公司刚起步时只有几台旧复印机，发展到现在，复印机拥有量已达50多台，仅复印机租赁业务每年就能赚取利润10万元左右。“一台复印机一个月的租金为300-1000元，一般一台新的复印机要求租期至少3年，3年内不仅能赚回成本，还能赚回一台复印机的钱，然后再去扩大规模，添置新复印机，就这样通过‘滚雪球’式的发展，一年下来添置5-10台新复印机没有问题。”他说。

　　据其介绍，一台复印机一般的使用寿命在3-5年，购买者需承担设备折旧费，成本便大大增加。而且购卖设备之后，若发现不能适应公司目前的工作量了，就要考虑换机，重新购卖，而淘汰原有机器将增加固定资产费用，还浪费资源。为了能让办公设备发挥最大工作效率，中小企业特别是一些新成立的公司不约而同会选择租赁。

　　鉴于此，作为CANON、AMANO等著名办公设备的OEM公司，震旦已开始切入办公设备租赁业务。据了解，震旦在计算器、碎纸机、旅行时钟与考勤钟等办公设备产品上，已在市场上占有一席之地。但这些消费类的小型办公设备相比复印机、传真机等，在租赁市场上并无大量需求，因此震旦正在面向中小企业，谋划复印机、传真机等租赁业务。何勇

　　上海中小企业年终消费意向预报No.4

　　甲级

写字楼租金上涨培训机构外迁

　　业内人士指出，由于甲级写字楼新增供应量减少，该市场今年仍将维持供不应求的局面，中心城区甲级写字楼的租金也将继续上涨，与去年相比平均涨幅将达12%-15%，目前日租金约为1美元/平方米。而随着甲级写字楼租金的上涨，部分资金尚不雄厚的中小企业纷纷选择转租乙级写字楼。

　　一个月前刚迁出甲级写字楼的上海某培训机构相关人士透露，“迁出甲级写字楼，是公司业务拓展的需要，原来的办公空间已经不能满足今后公司的发展需求了，因此迁至一幢办公空间宽裕的非甲级写字楼办公。”对此，上海中原地产工商铺部总监陶翃认为，甲级写字楼近两年的入住率相对较高，某些培训机构经过最近3年的发展，公司业务有了很大提升，需要扩展办公空间。而甲级写字楼由于空置率较低，可供出租的空间极少，因此那些企业无法在甲级写字楼内获得空间上的扩展。

　　陶翃同时表示，迁出甲级写字楼也不排除租金成本方面的考虑。随着近两年甲级写字楼租金的上涨，加上培训业的竞争日趋激烈，部分培训企业出于租金成本的考虑，纷纷从甲级写字楼搬出。据悉，上述培训公司原先租赁的甲级办公楼，目前日租金约为5元/平方米，入住率在90%以上；目前该企业新选办公楼的日租金约在3.5-4元/平方米，便宜了30%。“尽管目前不是甲级写字楼，但新办公楼的地理位置较好，交通也很便利，环境也不错。”该培训机构相关人士说。

　　业内人士指出，今年将有更多中小企业迁至非甲级办公楼或市郊区域写字楼办公，以避免中心城区写字楼租金不断上涨带来的经济压力。而且今年上海将出现乙级写字楼的供应高峰，这将会为中小企业提供更多的经济型办公选择。陶翃同时指出，迁出中心城区甲级写字楼与行业发展有关。随着近几年城市轨道交通的飞速发展，中外环线聚集了较多居民，培训机构自然不会放弃人口聚集的地区。中心城区的停车费较贵也成其外迁的原因之一，培训机构的部分客户为有车族，中心城区停车难、停车贵已成有车族的一大顾虑，为此，培训机构会选择停车方便、品质较好、距离大客户较近的区域办公。李丽