房交会低价郊区房受冷落 南二三环楼盘卖得最好

　　军博房展首日意向成交2.5亿，卖出的多是市区房

　　晨报讯(记者 栗晓莉) 在阵阵宏观调控声中，军博房展首日人气儿仍然很旺。昨天参观房展人数总计超过2.56万人，意向成交2.5亿元。记者发现，此次房展主打的均价在5000元以下的楼盘由于位置太远，少人问津。而地段好的楼盘虽然均价都很高，但仍卖得很好。

　　均价超过8千元南二三环楼盘卖得最好

　　记者在现场看到，位于南二环、南三环之间，均价8300元/平方米的“右安雅邻”展台虽然不大，但是咨询的购房者挤满了展台。

　　据介绍，成交量靠前的几个楼盘，都是市区内地段较好的楼盘。组委会负责人钱华说，排第一名的是位于南四环附近的“阳光倾城”，意向成交套数20套，该楼盘均价为6750元/平方米；排第二名的是位于五棵松定慧桥附近的“熙湖”，意向成交套数18套，该楼盘均价为8500元/平方米。位于南二环、南三环之间，均价8300元/平方米的“右安雅邻”，意向成交量也超过10套。

　　均价低于5千元 楼盘多在郊区少人问

　　记者发现，此次房展会主打的均价低于5000元的楼盘，由于位置多在通州、大兴等郊区，虽然价格便宜仍乏人问津。而房山等位置更远的房子，尽管均价在两千元以内，看房的人却寥寥无几。

　　不仅主打的便宜房没人关注，因为房展会上地段好的楼盘较少，很多购房者都集中在名为“榜中榜”的展区看市区楼盘信息，虽然这里仅列出了市区楼盘的价格、楼盘名、地段等简单信息。

　　参展消费者调查 六成人计划半年内买房

　　据“链家地产”展会现场调查显示，63%的购房者表示将在半年内完成购房计划，不会因“中低价位、中小套型普通商品住房土地供应”将增加影响购房计划。另一项调查显示，以结婚购房、拆迁购房、改善居住购房为目的的购房者占总体的83%，投资购房仅占到9%。

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　　5年以上

　　据“链家地产”二手房客户登记数据分析，需求5年外无税房的购房者比上届展会上涨27%，占到总体需求的53%。“链家地产”市场研发中心认为，因为营业税和个税政策的调整，二手房交易环节税费增加。这次，二手房消费者已经不再像以前一样，简单延缓购房计划，而是去选择既不影响购房计划也不会增加成本的无税房，这是理性消费的一种体现。