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信报讯（记者仇兆燕）尽管与去年同月相比，７月北京新建商品住房销售价格上涨１１．１％，但房屋的空置率呈现下降态势，７月末，全市的商品房空置面积比去年末减少４１８．５万平方米，降幅达３０．４％。
记者昨日从市统计局公布的１－７月北京市房地产市场统计情况上看到，７月末，全市商品房空置面积９５５．５万平方米，比上年末减少４１８．５万平方米，降幅达３０
．４％；其中住宅空置面积５１１．９万平方米，比上年末减少２８７．８万平方米，降幅达３６％。
在全部商品房空置面积中，位于四环路以外的面积有５４４．７万平方米，占全部空置面积的５７％，空置时间在３年以上的面积为１１０．７万平方米，占全部空置面积的１１．５％。
业内人士认为，这说明今年政府部门出台的一系列调控房地产市场的措施产生了积极的效果，是一个好现象。
今年以来，本市房屋销售价格指数涨幅呈上升趋势。市统计局的统计资料显示，今年１－７月，本市新建商品房价格总指数累计为１０７．９％，比１－６月提高０．２个百分点。其中，住宅价格指数累计为１０８．９％，比１－６月提高０．４个百分点。
此外，１－７月，全市商品房销售面积１３３７．４万平方米，其中期房销售９２１．４万平方米，现房４１６万平方米。商品住宅销售１１７６．６万平方米，占全部销售面积的比重为８８％，与上月基本持平。
二手房价格也一路走高。市统计局资料显示，今年１－７月市二手房价格指数为１０９．７％，比１－６月提高０．２个百分点。
而根据国家发展改革委、国家统计局最近公布的７月份全国７０个大中城市房屋销售情况显示，７月份大中城市新建商品住房销售价格分地区看，与去年同月比涨幅较大城市中，北京位列第二为１１．１％。与上月比，涨幅超过１％的有１４个城市，北京位列第四，为１．４％。
而在二手房市场上，７月份二手住房销售价格与去年同月比，涨幅较高的主要城市中北京位列第四，为１０．５％。而与上月比，涨幅超过１％的有１６个城市，涨幅较大的主要城市中，北京位列第五，为１．２％。
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